لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، من ۲ سال پیش یک قطعه زمین خریدم به متراژ ۲۳۳ و در قولنامه قید شده تمامیت یک قطعه کامل پیگیر پروانه برای ساخت از شهرداری شدم. مشخص شد که اولا زمین کسری متراژ دارد و ضمن اینکه زمین با نقشه تفکیکی که تحویل دادن مغایرت دارد و مشخص شد که نقشه تفکیکی توسط خود مالک تهیه شده و مورد قبول شهرداری نبوده است. به فروشنده مراجعه کردم و اظهارنامه هم برایش ارسال کردم ولی پاسخگو نیست. لطفا راهنمایی بفرمایید.
علیرغم پاسخ دقیق که با بررسی اسناد و مدارک صورت میگیرد،
ولیکن میتوانید در صورت کم بودن متراژ به اندازه ثمن را مسترد کنید ودر خصوص نقشه تفکیکی بعلت تخلف فروشنده معامله را فسخ کنید..
اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.
با سلام مستندات می بایست بررسی شود ، به نظر حق فسخ ایجاد شده است
سلام و درود ....برابر ماد۳۵۵ق م شما میتوانید در صورت کم بودن متراژ به اندازه ثمن را مسترد کنید ودر خصوص نقشه تفکیکی بعلت تخلف فروشنده معامله را فسخ کنید
سلام
برابر ماد۳۵۵ق م شما میتوانید در صورت کم بودن متراژ به اندازه ثمن را مسترد کنید ودر خصوص نقشه تفکیکی بعلت تخلف فروشنده معامله را فسخ کنید
با سلام
نیاز به بررسی مدارک و مستندات برای ارائه مشاوره بهتر وجود دارد
درود نیاز به بررسی مدارک و مستندات می باشد
سلام چون موضوعات حقوقی نیاز به بررسی مدارک و شرح توضیحات لازم داره توصیه میشود مشاوره تلفنی یا حضوری و ارایه مدارک به همکاران نمایید
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و فروشنده و میزان تعهدات طرفین است علی ایحال مطابق ماده ۳۵۵ قانون مدنی نسبت به زیاده یا نقیصه حکم میگردد مگر سازش به موضوع
با سلام با توجه به صراحت ماده ۳۵۵ قانون مدنی شما حق فسخ دارید مگر اینکه با فروشنده نسبت به محاسبه و پرداخت عودت ثمن کسری متراژ به شما توافق نمایید. اگر مایل به توافق نیستید و طرف همکاری نمیکند دادخواست تنفیذ فسخ معامله بدهید.
با سلام
اگر فسخ کنید ثمن معامله به نرخ روز به شما پرداختا نمیشود
باید اعلام بطلان معامله و سپس قیمت روز مشابه ملک مورد نظر
و بطلان هم اسباب مختلفی دارد در باب موضوع شما که یکی از مهمترین اسباب موجود نبودن بخشی از مبیع عین معین در حین بیع میباشد البته مساله بسیار تخصصی هست اگر کوچکترین اشتباهی در مورد دعوی انجام دهید دادخواست رد میشود، حتما از یک متخصص امور ملکی کمک بگیرید
با سلام در موضوع کسر متراژ میتوانید بر اساس ماده ۳۵۵ قانون مدنی عمل کنید ولی در مورد نقشه تفکیکی با توجه به اینکه دارای ارزش خاصی است و قابل محاسبه و استعلام از شهرداری است به همان اندازه از فروشنده مطالبه نمایید .
با سلام
با توجه به تخلف فروشنده معامله را فسخ کنید.
سلام
شما می بایست بعنوان شاکی از فروشنده شکایت کیفری کنید
ودرخواست کلیه خسارت به نرخ روز با نظر کارشناسی از دادگاه کیفری مطرح نمایید.
باسلام با توجه به مغایرت متراژ زمین و قولنامه تنظیمی و نقشه زمین فسخ معامله والزام فروشنده به استرداد ثمن معامله بنرخ روز با احتساب کلیه خسارات وارده را با جلب نظر کارشناس مطالبه کنید.
با توجه به شرایط معامله و قرارداد پاسخ به سوال شما متفاوت خواهد بود
با سلام
مستند به مواد ۳۵۵ و ۳۸۵ قانون مدنی امکان فسخ قرارداد مستند به خیار تخلف از شرط صفت وجود دارد. همچنین می توانید به حکم قسمت اخیر ماده ۳۵۵ قانون مزبور نسبت به نقیضه در مورد اخذ ما به التفاوت یا هر توافق دیگری با فروشنده تراضی نمایید.
سلام بر مبنای ماده ۳۵۵ قانون مدنی اگر توانستید با طرف توافق کنید و اضافه مبلغی را که پرداختید دریافت کنید که هیچ و الا مستند به ماده مزبور و مستند به خیار تخلف از شرط صفت میتوانید عقد را فسخ کرده و تقاضای پس گرفتن ثمن پرداختی را داشته باشید که با توجه به افزایش قیمت روز به روز املاک، مورد دوم پیشنهاد نمیشود.
باسلام،درخصوص کسری زمین،ابتدا تقاضای تامین دلیل با جلب نظریه کارشناس نمایید تا کسری زمین،اثبات شود،سپس دوراه وجوددارد یا اینکه بمیزان کسری زمین،جبران خسارت شود .یا اینکه بدنبال فسخ قرارداد باشید،موفق باشید
