لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
باعرض سلام
اگه ملکی به کسی هبه داده شده باشه درسال ۱۳۷۰ و هبه گیرنده ،ملک و به تصرف خودش تا الان درنیاورده باشه والان دادخواست اثبات هبه وتحویل رو داده وهبه دهنده هم فوت کرده
در جلسه دادگاه به قاضی گفته به دلیل این ملک تصرف نکردم
چون ممکن بود جان واهب به خطر بیفته
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
احتمالا خیر، قاضی به نفع هبهگیرنده (متهب) رای نخواهد داد.
زیرا طبق ماده ۷۹۸ قانون مدنی ایران، عقد هبه واقع نمیشود مگر با قبض (تصرف فیزیکی) مال توسط متهب. همچنین، ماده ۸۰۲ تصریح میکند که اگر قبل از قبض، واهب (هبهدهنده) فوت کند، هبه باطل میشود. در این مورد، چون تصرفی صورت نگرفته و واهب هم فوت کرده، هبه باطل شده و مالکیت منتقل نشده است. اظهارات متهب در دادگاه مبنی بر اینکه تصرف نکرده تا جان واهب به خطر نیفتد، توجیه قانونی برای محقق شدن عقد هبه بدون قبض محسوب نمیشود.
به موجب ماده ۸۰۵ قانون مدنی رجوع از هبه پس از مرگ واهب یا متهب هم امکانپذیر نخواهد بود. همچنین، هر موقع داین طلب خویش را به مدیون بذل کند و در مواردی که شخصی مالی را مجانی یا صدقه به فردی بدهد، امکان رجوع برای واهب وجود نخواهد داشت
فراوان
با توجه به اینکه قبض از جانب متهب صورت نگرفته است در نتیجه هبه واقع نشده است ، البته نتیجه را نمیتوان پیش بینی نمود و بستگی به نظر قاضی رسیدگی کننده دارد .
عقد هبه بدون قبض به وقوع نپیوسته است و احتمال دارد مطابق با بند ۷ ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوا صادر گردد.
قبض انواع مختلف دارد و در مورد زمین و ملک لازم نیست که متهب در ان ملک حتما دخل و تصرفی کرده باشد.....
بنظر با فوت واهب هبه غیر قابل رجوع میباشد.جانتان خوش باد
با توجه به اینکه قبض شرط تحقق هبه می باشد امکان اثبات مشکل است
باسلام ودرو در هبه ، قبض متهب شرط است و اگرقبض انجام نشده باشد هبه صورت نمی گیرد
با مرگ متهب رجوع از هبه امکان پذیر نیست در صورتی که دلایل کافی برای اثبات هبه موجود باشد رای میگیرد
از شرایط تحقق هبه،علاوه بر ایجاب و قبول، قبض است باید قبض را به نوعی اثبات کند.
در هبه علاوه بر ایجاب و قبول، قبض متهب نیز شرط است و چنانچه قبض صورت نگرفته باشد هبه واقع نشده است.
با توجه به اینکه قبض صورت نگرفته است احتمال حصول نتیجه بعید است
اگر به نوعی اثبات نماید که سلطه عرفیه را بر ملک داشته(مثلا اختیار رفت و آمد به آنجا یا داشتن کلید ملک و هر نوع تصرف دیگری که بدون اعتراض واهب بوده)، می تواند خود، نوعی قبض محسوب گردد و باید توامان دادخواست اثبات هبه و تنظیم سند رسمی هبه نامه و تحویل آن را از دادگاه بخواهد
درحالت عادی خواستتون رد میشه الا اینکه ازنظر بعضی حقوقدانان، شما یک سلطه کلی برمال داشتین مثلا" کلیدشو داشتین و...
ولی بهرحال مثلا" جلوگیری از نزاع در زمان حیات مرحوم، صدای موضوعو درنیاوردین( جزئیات موضوعو باید با مشاورتون مطرح کنین)
باسلام ایجابو قبول و قبض هبه از شرایط احقاق هبه است اگر قبض صورت نگرفته هبه انجام نشده است
