بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اجرای حکم خلع ید سازنده زمانی که تعدادی از مالکین ایران نیستند

پرسیده شده
۲۱ پاسخ ۲۳۸

با سلام و عرض ادب، ما ۵ مالک از مجموع ۱۴ مالکینی هستیم که توانستیم از دادگاه حکم فسخ بدوی و قطعی قرارداد مشارکت در ساخت و به دنبال آن حکم خلع ید سازنده را در دادگاه بدوی بگیریم. اگر دادگاه تجدیدنظر حکم قطعی خلع ید سازنده را صادر کند، دادگاه زمین و ساختمان نیمه کاره را تحویل ما ۵ نفر خواهان می‌دهد یا باید تحویل تمام ۱۴ مالک شود؟ از آنجاییکه دو نفر از مالکین در خارج از کشور حضور دارند، آیا تا زمانیکه آن دو نفر حاضر نباشند زمین و ساختمان نیمه کاره پلمپ می‌شود؟ با تشکر.

مشاهدهٔ ۲۱ پاسخ وکلا

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

اجرای حکم خلع ید یعنی سازنده را بیرون می کنند فقط همین زمین و ساختمان را تحویل کسی نمی دهند متعاقبا تصرف مالکین در ملک تابع مقررات تصرف مالکین مشاعی است که هیچکدام بدون اذن دیگری حق تصرف ندارد

اگر حکم خلع ید فقط به نفع شما ۵ نفر صادر شده باشد اجرای حکم به نفع همان محکوم‌له‌هاست و حضور یا رضایت دو مالک خارج از کشور شرط اجرای خلع ید نیست. طبق ماده ۴۳ از کل ملک خلع ید می‌شود ولی ملک به طور اختصاصی به شما ۵ نفر تحویل نمی‌شود و تصرف شما تابع مقررات اشاعه و رضایت سایر مالکین است. بنابراین ممکن است پس از خلع ید ملک عملا تا تعیین تکلیف نحوه تصرف بین ۱۴ مالک بلااستفاده بماند و بحث پلمب نیز بسته به تصمیم اجرای احکام است

پس از خلع ید سازنده، ملک به تصرف شخصی از مالکین داده نخواهد شد مگر تمامی ایشان، اذن و رضایت خود را نسبت به تصرف شخص یا اشخاصی اعلام نمایند.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

دوست گرامی مستحضر باشید که دعوی برای همه مالکین است

چون مالکیت مشاعی وجود دارد ملک به شما هم تحویل نخواهد شد

در اینگونه موارد بهتر است تمام مالکین نسبت به جایگزینی سازنده اقدام نمایند.

این موضوع متوجه تمام مالکین است

تحویل مالکین می‌گردد و در صورت غیاب ایشان به وکیل یا امین سپرده می‌شود

در این خصوص خلع ید از ملک انجام شده،ولکن تحویل ملک به مالک و تصرف آنان تابع مقررات اموال مشاعی می‌باشد

دعوی نسبت به همه می باشد اما نیازی به حضور همه برای تصرف نیست.

چون مالکیت مشاعی وجود دارد ملک به شما هم تحویل نخواهد شد

تحویل تمام مالکین داده می شود و برای اشخاص غایب به امین یا وکیل ایشان تحویل داده می شود.

دعوی برای تمامی مالکین می باشد.

برشما
دعوی برای تمامی مالکین است

تحویل به همه مالکین داده می شود

مربوط به تمام مالکین می باشد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

مربوط به تمام مالکین می باشد.

دعوی برای تمامی مالکین میباشد

برای تمامی مالکین است.

برای تمامی مالکین می باشد

برای تمام مالکین است

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید