لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من مستاجرم، یک خونه رو اجاره کردم. الان مستاجری که داخل خونه هست، خونه رو تخلیه نمیکنه و میگه که خونه پیدا نکردم و من هم قرداد این خونهای که داخلش هستم تمومه. الان باید چه کار کنم؟ اگر صابخونه این خونه که الان هستم بخواد خسارت بگیره من واقعا ندارم و من الان واقعا سردرگمم. دقیقا چه کار کنم؟ ممنون میشم کمکم کنید.
با سلام
به مالک بگویید چنانچه مستاجر ملک را تخلیه نکنید از شما شکایت میکنم و قرارداد را فسخ میکنم و اگر مجبور به پرداخت اجاره به مالکم شوم کلیه خسارت را از شما خواهم گرفت
با درود ، به هر حال باید مالک اصلی خانه جدید بلحاظ انقضای مهلت اجاره مستاجر قبلی ، تقاضای صدور دستور تخلیه ظرف یک هفته از دادگاه صلح نمایند تا تخلیه گردد. و تا زمان تخلیه خانه جدید هم از مالک خانه قبلی هم مهلت بخواهید
با سلام
فقط مالک خونه میتونه درخواست تخلیه بده
بهتر اینه شما بفکر خانه ای دیگه باشید یا از مالک خانه خودتان مهلت بگیرید
وضعیت شما واقعا دشوار است، اما با رعایت چند مرحله میتوانید مشکل را مدیریت کنید. در اینجا راهحلهای ممکن را براساس قوانین ایران بررسی میکنیم:
### ۱. **مستاجر فعلی را قانع به تخلیه کنید**
- با او گفتوگوی دوستانه داشته باشید و توضیح دهید که خودتان نیز در مضیقه هستید.
- اگر او **قراردادش تمام شده**، به او یادآوری کنید که طبق **ماده ۵ قانون روابط موجر و مستاجر (۱۳۷۶)**، پس از پایان قرارداد، موجر میتواند درخواست تخلیه کند.
- پیشنهاد کمک برای پیدا کردن خانه جدید به او بدهید (مثلا معرفی یک املاک معتبر).
### ۲. **از مالک خانه فعلی کمک بخواهید**
- اگر مستاجر فعلی حاضر به تخلیه نیست، با **مالک خانهای که در آن ساکن هستید** صحبت کنید و وضعیت را توضیح دهید.
- از او بخواهید به شما **فرصت بیشتری** بدهد یا در صورت امکان، مستاجر قبلی را تحت فشار قانونی قرار دهد.
### ۳. **راههای قانونی برای تخلیه مستاجر قبلی**
- اگر مستاجر قبلی حاضر به تخلیه نیست، شما (به عنوان موجر جدید) میتوانید از طریق **دادگاه حقوقی** اقدام کنید:
- با ارائه **قرارداد اجاره** و **مدارک پایان مدت قرارداد**، درخواست **تخلیه عین مستاجره** دهید.
- روند دادگاه ممکن است چند ماه طول بکشد، اما در نهایت دادگاه حکم تخلیه میدهد.
- اگر مستاجر قبلی **اجارهبها را پرداخت نمیکند**، میتوانید برای **قطع آب و برق** اقدام کنید (البته با حکم دادگاه).
### ۴. **نگرانی درباره خسارت احتمالی**
- اگر مالک خانه فعلی از شما **خسارت** بخواهد:
- اگر در قرارداد شما **شرط خسارت تاخیر تخلیه** وجود دارد، ممکن است مسئول باشید.
- اگر قرارداد شما تمام شده و تخلیه نکردهاید، مالک میتواند از طریق **اجرای ثبت** اقدام کند.
- اگر واقعا **توان پرداخت ندارید**، میتوانید با مالک توافق کنید که قسطبندی شود یا از طریق **صلح** مشکل را حل کنید.
### ۵. **راهکار فوری**
- اگر زمان تنگ است، میتوانید **موقتا** در خانه اقوام یا دوستان بمانید.
- از **واحد اجرای ثبت اسناد** (در صورت داشتن سند اجازه) برای تخلیه سریعتر کمک بگیرید.
### توصیه نهایی:
- با یک **وکیل امور ملکی** مشورت کنید تا با کمترین هزینه راهکار قانونی را پیش ببرید.
- اگر مستاجر قبلی **تهدید یا مقاومت فیزیکی** میکند، از **پلیس ۱۱۰** کمک بگیرید.
امیدوارم هرچه سریعتر مشکل شما حل شود. اگر سؤال دیگری دارید، بپرسید. 🤍
با سلام،تخلیه توسط مالک امکان پذیر است.
با سلام تخلیه ملک توسط مالک امکان پذیر است
موجر باید حکم تخلیه مستاجر را بگیرد و ملک را تحویل دهد در غیر اینصورت شما در خصوص فسخ اقدام کنید
سلام اقدام به فسخ قرارداد و مطالبه وجه کنید
با سلام امکان اقدام برای فسخ قرارداد وجود دارد.
سلام وقت بخیر
موجر جدید مکلف به تحویل ملک میباشد.
سلام
موجر ملک جدید مکلف به تحویل واحد جدید می باشد و در غیر اینصورت میتوانید مطالبه خسارت کنید
بهتر است به مالک جدید اعلام کنید مکانی به هزینه خود جهت انتقال وسایل مهیا نماید
با سلام
می توانید فسخ نمایید همچنین طرح دعوی تخلیه فوری داشته باشید
با سلام
امکان درخواست تخلیه برای موجر ملک جدید علیه مستاجری که قراردادش تمام شده وجود دارد . همچنین امکان فسخ برای شما هست
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که میتوانید نسبت به فسخ قرارداد اقدام کنید،یا مالک اقدام به اخذ دستور تخلیه فوری کند.
توی قرارداد اجاره پیش بینی کردید که اگر مستاجر در موعد مقرر ملک رو تخلیه نکنه معامله منفسخ یا فسخ بشه؟
قرارداد رو برای وکیل ارسال کنید تا کنار راهنماییتون کنه.
با سلام
می توانید قرارداد را فسخ نمایید در غیر این صورت مالک می بایست نسبت به تخلیه فوری ملک اقدام کند.
امکان درخواست تخلیه برای موجر ملک جدید علیه مستاجری که قراردادش تمام شده وجود دارد . همچنین امکان فسخ نیز برای شما وجود دارد .
سلام، وقت بخیر مالک جدید باید طرح دعوای تخلیه نماید
سلام مالک ملک جدید مورد اجاره بایستی دعوی تخلیه را مطرح نماید یا اینکه شما قرارداد را فسخ نمایید
