لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و درود، مغازه پدری داریم که مادرمان چهار سال پیش به فردی به مبلغ یک میلیون تومان به مدت ۱۰ سال اجاره داده که ۶سال از مدت اجاره مانده. هم اکنون مادرمان فوت شده و این مبلغ با توجه شرایط فعلی بسیار ناچیز است.
۱. آیا این قرارداد اجاره بعد از فوت مادر اعتبار قانونی دارد؟
۲. آیا ما میتوانیم قرارداد مذکور را فسخ نماییم؟ یا درخواست افزایش مبلغ اجارهبها نماییم؟ با تشکر.
سلام بر شما ....امکان فسخ یا تعدیل اجاره بها وجود ندارد مگر با توافق طرفین.
عرض سلام و احترام، امکان فسخ یا تعدیل اجاره بها وجود ندارد مگر با توافق طرفین.
سلام
قرارداد منعقده معتبر و غیر قابل فسخ است
سلام
تا پایان مدت اجاره قرارداد باقی و معتبر است
با سلام باید قرارداد شما بررسی شود
با سلام
۱.اجاره از عقود لازم است و با فوت موجر باطل نمیشود، لذا قرارداد اجاره تا پایان مدت آن پابرجا می باشد.
۲.موارد مذکور از جمله شرایط فسخ بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد.
قرارداد تا پایان مدت معتبر هست اگر مالکیت ملک به مادر شما تعلق داشته باشد ولی اگر مال ایشان نبوده باشد
اجاره تا مدت آن به قوت خود باقیست و با فوت مالک قابل فسخ نیست.ضمنا تعدیل نیز ممکن نیست.
با سلام،قرارداد ۱۰ ساله است.اگر مدت کمتری داست و متعارف یک ساله بود هم قابل تخلیه بود هم تعدیل
اجاره پس از فوت تا انقضای قرارداد معتبر است ، مگر تحت شرایطی خاص که باید قرارداد و شرایط زمان انعقاد قرارداد بررسی شود.
سلام اجارنامه معتبر است و تحت شرایطی قابل تعدیل یا فسخ خواهد بود که در مفاد قرارداد به آن اشاره شده باشد
سلام، تا انتقضا مدت قرارداد هیچ تعدیل یا فسخ قابل اعمال نیست.
سلام وقت بخیر
بله پابرجاست
سوال دوم بستگی به متوای قرارداد مادرتون داره، درحالت عادی خیر
درود بر شما
امکانپذیر نیست چرا که پس از فوت موجر قرارداد اجاره تا انقضای مهلت به قوت خود باقی می ماند.
هرگونه تغییر باید با توافق طرفین باشد.
با سلام امکان فسخ اجاره یا تعدیل اجاره بها وجود ندارد مگر با توافق طرفین
موعد قرارداد اجاره تا انقضای آن به قوت خود مطابق قانون روابط موجر و مستاجر باقیست
سلام
اصل بر این است که امکان فسخ اجاره وجود ندارد چون عقد لازم است ولی برای اظهارنظر باید شرایط قرارداد اجاره بررسی شود.
سلام.تحت شرایطی امکان تعدیل اجاره بها وجود دارد.
سلام وعرض ادب
امکان فسخ اجاره یا تعدیل اجاره بها وجود ندارد مگر با توافق طرفین
با سلام
خیر امکان فسخ اجاره یا تعدیل اجاره بها وجود ندارد.
سلام امکان فسخ قرارداد و اضافه نمودن اجاره بها وجود ندارد مگر با رضایت طرفین
با سلام قرارداد با شرایطی که ذکر نمودید ممکن است مورد تفسیر قاضی قرار بگیرد و در واقع صلح منافع محسوب شود. مفاد قرارداد باید بررسی شود.
سلام، وقت بخیر باید قرارداد مورد بررسی قرار گیرد.
