بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اجاره ملک تجاری بعد از فوت مالک قابل ابطال است؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۳ پاسخ ثبت شده

با سلام و درود، مغازه پدری داریم که مادرمان چهار سال پیش به فردی به مبلغ یک میلیون تومان به مدت ۱۰ سال اجاره داده که ۶سال از مدت اجاره مانده. هم اکنون مادرمان فوت شده و این مبلغ با توجه شرایط فعلی بسیار ناچیز است.
۱. آیا این قرارداد اجاره بعد از فوت مادر اعتبار قانونی دارد؟
۲. آیا ما می‌توانیم قرارداد مذکور را فسخ نماییم؟ یا درخواست افزایش مبلغ اجاره‌بها نماییم؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۳۶۳ مشاوره موفق

سلام بر شما ....امکان فسخ یا تعدیل اجاره بها وجود ندارد مگر با توافق طرفین.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۹۵ مشاوره موفق

با سلام قرارداد با شرایطی که ذکر نمودید ممکن است مورد تفسیر قاضی قرار بگیرد و در واقع صلح منافع محسوب شود. مفاد قرارداد باید بررسی شود.

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام اجارنامه معتبر است و تحت شرایطی قابل تعدیل یا فسخ خواهد بود که در مفاد قرارداد به آن اشاره شده باشد

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
شیما کاتبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام
۱.اجاره از عقود لازم است و با فوت موجر باطل نمی‌شود، لذا قرارداد اجاره تا پایان مدت آن پابرجا می باشد.
۲.موارد مذکور از جمله شرایط فسخ بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۸ مشاوره موفق

سلام امکان فسخ قرارداد و اضافه نمودن اجاره بها وجود ندارد مگر با رضایت طرفین

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۸۵ مشاوره موفق

سلام، تا انتقضا مدت قرارداد هیچ تعدیل یا فسخ قابل اعمال نیست.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۶۷ مشاوره موفق

سلام

تا پایان مدت اجاره قرارداد باقی و معتبر است

سهیلا دارم ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

درود بر شما
امکان‌پذیر نیست چرا که پس از فوت موجر قرارداد اجاره تا انقضای مهلت به قوت خود باقی می ماند.
هرگونه تغییر باید با توافق طرفین باشد.

طاهر مصطفی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۶ مشاوره موفق

سلام
اصل بر این است که امکان فسخ اجاره وجود ندارد چون عقد لازم است ولی برای اظهارنظر باید شرایط قرارداد اجاره بررسی شود.

مرصاد پوراعتضاد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

اجاره تا مدت آن به قوت خود باقیست و با فوت مالک قابل فسخ نیست.ضمنا تعدیل نیز ممکن نیست.

امین احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۸۰ مشاوره موفق

قرارداد تا پایان مدت معتبر هست اگر مالکیت ملک به مادر شما تعلق داشته باشد ولی اگر مال ایشان نبوده باشد

فرشته نوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،قرارداد ۱۰ ساله است.اگر مدت کمتری داست و متعارف یک ساله بود هم قابل تخلیه بود هم تعدیل

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام امکان فسخ اجاره یا تعدیل اجاره بها وجود ندارد مگر با توافق طرفین

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، امکان فسخ یا تعدیل اجاره بها وجود ندارد مگر با توافق طرفین.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر امکان فسخ اجاره یا تعدیل اجاره بها وجود ندارد.

تهمینه جعفری زرمهری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

سلام وعرض ادب
امکان فسخ اجاره یا تعدیل اجاره بها وجود ندارد مگر با توافق طرفین

قاسم دهقانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۲ مشاوره موفق

موعد قرارداد اجاره تا انقضای آن به قوت خود مطابق قانون روابط موجر و مستاجر باقیست

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
قرارداد منعقده معتبر و غیر قابل فسخ است

الهه طالبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹۹۴ مشاوره موفق

سلام، وقت بخیر باید قرارداد مورد بررسی قرار گیرد.

جعفر نوروزی
جعفر نوروزی
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام.تحت شرایطی امکان تعدیل اجاره بها وجود دارد.

ابراهیم اسمی پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اجاره پس از فوت تا انقضای قرارداد معتبر است ، مگر تحت شرایطی خاص که باید قرارداد و شرایط زمان انعقاد قرارداد بررسی شود.

محسن توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
بله پابرجاست

سوال دوم بستگی به متوای قرارداد مادرتون داره، درحالت عادی خیر

کاربر بنیاد وکلا
۲ سال پیش

با سلام باید قرارداد شما بررسی شود

۸۱ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید