بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اجاره خانه توسط مستاجر مصداق خیانت در امانت یا کلاهبرداری است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام، آیا اجاره خانه توسط مستاجر به افرادی دیگر و هم‌خانه شدن با آن‌ها مصداق خیانت در امانت یا کلاهبرداری است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اجاره دادن ملک توسط مستاجر به دیگری خیانت در امانت یا کلاهبرداری محسوب نمی‌شود، اما اگر حق انتقال در قرارداد از او سلب شده باشد، تخلف قراردادی است و در مواردی ممکن است جرم انتقال منافع به غیر تلقی شود.

این دیدگاه کلی است و امکان فسخ یا کیفری شدن موضوع مستقیماً به متن قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

وضعیت حقوقی اجاره دادن ملک توسط مستاجر

به‌طور کلی این اقدام مصداق خیانت در امانت نیست. اصل بر این است که مستاجر می‌تواند مورد اجاره را واگذار کند، مگر آنکه این حق صراحتاً در قرارداد از او سلب شده باشد. در صورت وجود منع قراردادی، اقدام مستاجر تخلف از شرط بوده و موجر حق فسخ دارد. البته برخی وکلا معتقدند در صورت سلب این حق، امکان شکایت بابت جرم انتقال منافع به غیر نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
الهام حاجی علی نژاد امیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۷۶ ،مستاجر حق اجاره به غیر داره مگر اینکه در قرارداد ، حق اجاره به غیر از اون سلب شده باشه ، در این صورت میشه به جرم انتقال منافع که در حکم کلاهبرداری هست ازش شکایت کرد

حسین مظاهری تهرانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

سلام
هرچند در قراردادهای چاپی مورد استفاده در دفاتر مشاورین املاک تعداد نفرات قید می شود ولی فقط در شرایطی که صراحتا شرط عدم امکان انتقال درج شده باشد مستاجر نمی تواند منافع را به شخص ثالثی واگذار کند و در صورت اقدام مرتکب تخلف از شرط شده ولی همین امر نیز جرم محسوب نمی شود.

رضا کریمی آبگرمانی
رضا کریمی آبگرمانی
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۹۸ مشاوره موفق

با سلام
در صورتی که در قرارداد ذکر نشده است که شخص نمی تواند خانه را به دیگری اجاره دهد و اجاره داده باشد تخلف از شرط رخ داده است و نیز در صورتی که شرطی برای تعداد افراد ساکن در منزل نباشد مشکلی برای هم خانه داشتن وجود ندارد.

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۹۶ مشاوره موفق

با درود و احترام ،در صورت منع انتقال به غیر ،در قرارداد می‌تواند مصداق جرم انتقال منافع بغیر باشد .

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
قاسم دهقانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۲ مشاوره موفق

خیر عنوان خیانت در امانت یا کلاهبرداری نیست در صورتی که منعی برای ایشان در قرارداد اجاره باشد و آن را اجاره بدهد تخلف از شرایط ضمن عقد اجاره است

فاطمه سالمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

با سلام
جرمی متصور مستاجر نیست فقط اگر حق انتقال به دیگری را نداشته باشد به دلیل تخلف میتوان قرارداد اجاره را فسخ کرد.

امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۷ مشاوره موفق

اگر شرط خلاف شده باشد مصداق تخلف از شرط می باشد اما خیانت در امانت نمی باشد.

کاربر بنیاد وکلا
۳ هفته پیش

سلام اگر مستاجر بدون اجازه موجر ملک را به دیگری واگذار یا اجاره دهد لزوما خیانت در امانت یا کلاهبرداری نیست و بسته به قرارداد میتواند تخلف قراردادی و موجب تخلیه یا فسخ باشد
اگر با فریب و قصد بردن مال اقدام کرده باشد موضوع کلاهبرداری میتواند مطرح شود ولی صرف همخانه شدن به تنهایی جرم محسوب نمیشود

مریم جمشیدیان ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۷ مشاوره موفق

سلام
اصولا اجاره مستاجره توسط مستاجر خالی از اشکال است مگر در قرارداد اجاره شرط خلاف آن شده باشد.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

سلام مشمول عناوین مجرمانه ذکر شده نمی باشد

حامد فصیحی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلاماصل بر این است که مستاجر می‌تواند خانه را به کس دیگر اجاره بدهد مگر اینکه در قرارداد منع شده باشد
هم خانه شدن با چند نفر هم اگر شرط تعداد نفر در اجاره‌نامه نباشد، مشلی ندارد.
به طور کلی شامل خیانت در امانت و کلاهبرداری نمی‌شود

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
خیر خیانت در امانت و کلاهبرداری نمی باشد

محمدرضا توکلی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۳۰ مشاوره موفق

با سلام مصداق خیانت در امانت و کلاهبرداری نیست

سعید نادری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

باسلام
جرم انتقال منافع به غیر در صورت تحقق سایر شرایط، متصور است.

مهشید پیروی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۹ مشاوره موفق

باسلام
خیر مشمول اتهام خیانت در امانت نمی شود.

۱۱ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید