اثبات مالکیت با یک نسخه از مبایعهنامه ملک و مفقودی نسخه دیگر
با سلام خدمت وکلای گرامی، سوال اول اینکه اگر در یک مبایعهنامه تایپی خرید یک دستگاه آپارتمان، تاریخ تمامی چکهای پرداختی قید شده باشد به جز تاریخ یک چک (که البته شماره چک و مبلغ آن و نام بانک آن قید شده اما جای تاریخ آن خالی گذاشته شده) ایراد دارد؟ البته توجه داشته باشید که تمامی چکها با موفقیت و سر موعد مقرر پاس شدهاند. سوال بعدی اینکه اگر مبایعهنامه فوق فقط در دو نسخه تنظیم شود (یکی برای خریدار و دیگری برای فروشنده) و بعد از چند سال فروشنده از عمد نسخه خود را مفقود شده اعلام کند و ادعای مالکیت نماید، خریدار میتواند با تنها نسخهی باقی مانده (که در اختیار خود خریدار است) مالکیت خود را اثبات نماید؟
عدم درج تاریخ چک در مبایعهنامه خللی به صحت قرارداد و پرداخت نمیزند و خریدار با همان نسخه مبایعهنامه خود و مدارک پرداخت میتواند مالکیتش را اثبات کند.
این یک اصل حقوقی کلی است، اما موضع دفاعی فروشنده و سایر شروط مندرج در قرارداد شما میتواند جزئیات رسیدگی را تغییر دهد.
