اثبات صحت عقد هبه زمین و ابطال معامله بعدی به دلیل اشتباه در حدود اربعه

سلام.هبه معوض به شرط انکه عوض داده شود قابل رجوع نیست.هرچند حدود اربعه اشتباه درج شده اما تصرفات شما نشان دهنده ی اراده واقعی طرفین هست مخصوصا زمانی که پدرتون رجوع کرده مشخص شده که منظورش همان زمین است.موضوع شما یک ایراد اساسی ولی جزیی داره و صرف نظر ازان به نظر میرسه امکان رجوع نداشته باشه ومعامله بعدی غیرنافذ هست.برای اثبات هبه وتصرفات شهادت شهود وتحقیق محلی واستشهادیه کارساز میباشد.

سلام کاربر گرامی برای اثبات هبه، شهادت شهود درباره تحویل زمین و دو سال کشت‌وکار را همراه با درخواست کارشناسی رسمی نقشه‌برداری جهت تطبیق متراژ، مجاورین و موقعیت زمین ارائه کنید. اشتباه در جهات جغرافیایی لزوماً موجب بطلان هبه‌نامه نیست

با استفاده از شهادت شهود، مدارک تصرف و کشت دو ساله، نقشه و تطبیق ملک با مجاورین، و در صورت لزوم کارشناسی رسمی، هویت مبیع را در دادگاه اثبات کنید و همزمان دادخواست ابطال معامله فضولی و الزام به تنظیم سند/رفع تصرف را مطرح کنید.

با سلام
چنانچه وقوع هبه اثبات شود با توجه به قبض و اقباض، دریافت عوض و همچنین فرزند بودن قابل رجوع نمی باشد بنابراین چنانچه بتوانید هبه را اثبات نمایید معامله قابل ابطال خواهد بود.برای اثبات هویت زمین به مدارکی همچون شهادت شهود، درخواست ارجاع موضوع به کارشناسی برای مشخص شدن مشخصات زمین و ... می توانید معامله را اثبات نمایید.

بااحترام
برای اثبات هویت دقیق زمین ابتدا درخواست ارجاع به کارشناس رسمی نقشه‌برداری و امور ثبتی بدهید تا با تطبیق متراژ هبه‌نامه اسامی مجاوران سوابق ثبتی و محل کشت دوساله شما مشخص شود زمین مورد هبه دقیقاً کدام قطعه است و شهادت شهود را برای اثبات تحویل و تصرف ارائه کنید اشتباه در جهات جغرافیایی لزوماً هبه را باطل نمی‌کند اگر زمین از سایر مشخصات قابل شناسایی باشد و در صورت اثبات هبه معتبر و قبض زمین و نبود حق رجوع قانونی می‌توانید حسب وضعیت ثبتی و مفاد اسناد درخواست ابطال معامله بعدی را مطرح کنید اما صرف اعلام فضولی بودن معامله به خریدار برای بی‌اعتباری آن کافی نیست

برای اثبات مالکیت زمین، اتکا به اسامی مجاورین و جهات جغرافیایی مندرج در هبه‌نامه به‌تنهایی کافی نیست. قوی‌ترین روش، ترکیب «گزارش کارشناسی رسمی نقشه‌برداری و تطبیق محل» با «اثبات سوابق تصرف» و «شهادت شهود» است.
البته اگر اشتباهی در جهات اربعه رخ داده باشد، لزوماً موجب بی‌اعتباری هبه‌نامه نمی‌شود؛ به‌ویژه اگر مساحت دقیق باشد و اسامی مجاورین ذکر شده باشند، می‌توان با شواهد مستقل، زمین مورد نظر را از سایر املاک تشخیص داد. نکته کلیدی این است که باید ارتباط میان زمین مورد تصرف شما و زمینی که پدرتان فروخته است، به‌طور فنی و مستند احراز گردد.

تصرفات را با نقشه برداری و تفکیک حدود می توانید با موضوع هبه شده برابر و مطابقت نمایید و شکواییه معامله فضولی را انجام دهید.

سلام . اشتباه در حدود اربعه لزوما به معنای بی اعتباری عقد هبه نیست . با شهادت شهود ،سبق تصرف و عندالزوم کارشناسی، کاملا مشخص میشود که زمین در تصرف شما همان مال موهوبه است . پیشنهاد میکنم ابتدا ، گواهی سامانه ساغر را اخد کنید و سپس دو مسیر پیش روی شماست

یک مسیر کیفری فروش مال غیر

دو الزام به تنظیم سند رسمی ، بطلان معامله انجام شده و ابطلل مبایعه نامه

که البته نیاز به بررسی سایر مدارک و حزییات دارد

سلام طبق بند 1 و 2 از ماده 803 قانون مدنی زمانی که پدر به فرزند خود هبه میکند نمیتواند از هبه به هیچ عنوان رجوع کند . شما اگر با دلایل قوی مثل سندی یا شاهدی که این انتقال را در قالب هبه پدر به فرزند را ثابت نماید ارائه دهید میتوانید رای را به نفع خود داشته باشید با ارزوی پیروزی.

بادرود
اگر هبه نامه دارین با استناد به آن اقدام نمایید