اثبات اینکه سرقفلی (مغازه) تاکنون نقل و انتقال نداشته به چه صورتی است؟

با سلام
پدرم یک باب سرقفلی در سال 47 خریداری نموده و صلح نامه اسناد رسمی آن موجود است. ایشان در سال 90 به رحمت خدا رفته اند . ملک در این چند سال در حال انحصار و وراثت بوده و الان در مرحله پرداخت مالیات به اداره مالیات جهت تفکیک سند است.

چند روز پیش شخصی مدعی شده که ملک در اواخر سال 90 بوسیله یک مبایعی نامه (که فقط مهر مشاور املاک نامعلوم و امضا اثر انگشت دو شاهد ناشناس دارد) از شخصی ناشناس (به غیر از پدرم) با مبایعی نامه خریداری کرده . بعد از خریداری خریدار سرقفلی مجدد به مدت 4 سال به همان فروشنده ناشناس اجاره داده

ملک در این چند سال بسته بوده و اصلا باز نشده . بعد از پایان مدت اجاره خریدار از شورای حل اختلاف منطقه حکم تخلیه با همان مبایعی نامه (نامعتبر شرایط بالا) صادر کرده پس از مراجعه به شورا و ارائه صلح نامه میفرمایند از کجا می دانید پدرتان سرقفلی به فروش نرسانده . بنده اطمینان کامل دارم چطور اثبات کنم که بفروش نرسانده؟

فقط صلح نامه دفتر اسناد رسمی موجود است . اداره مالیات نیز روی همین سرقفلی برای ورثه مالیات مشخص کرده .