اثبات ادعایی مقابل سند عادی با شهادت شهود چگونه میباشد؟

سلام
یک فرد در مقابل بخشش مبلغی از بدهی اش نصف زمینی را واگذار کرده است . به این شکل که : در یک سند عادی نوشته و امضاء کرده که مبلغی را بخشیده و نسبت به آن هیچ ادعایی ندارد. ولی اشاره به زمین نشده . یک شاهد هم امضا کرده ولی شاهد ، شاهد بوده که قرار بوده مبلغ مذکور در قبال نصف زمین باشد.
بعدا طی سند عادی طرف اومده و نصف زمین را بدون اشاره به مبلغ بخشیده شده واگذار کرده حال متوجه شدیم که طرف اظهارنامه ای قبلا می فرستاده که آقا اون هبه بوده و من رجوع کردم .
آیا دادگاه قبول میکنه که زمین در قبال یک میلیون بوده ؟ هر چند در سند ها ذکر نشده باشد ؟ با شهادت شهود ؟ چیکار میشه کرد ؟ ممنون.