لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، بنده یک ملک از پدرم به صورت مبایعه نامه خریداری نمودم و در مبایعه نامه قید شد که ایشان تا زمان حیات از منافع مبیع استفاده کنند. بعد از گذشت چند سال ایشان راضی شدند که از حق خود گذشته و با دادن وکالتنامه، بنده اقدام به دریافت سند تک برگی برای خود کردم و در وکالت نیز نوشته شده موکل اجازه قبض و اقباض مبیع به وکیل را داده است. آیا با این گزینه شرط انتفاع عمری باطل میشود؟ ممنون.
وقت بخیر .... ،مدارک نیاز به بررسی دارد
با سلام،برای پاسخگویی دقیق نیاز است مدارک و مستندات به رویت برسد
با سلام و عرض ادب ،حق انتفاع به قوت خود باقی میباشد
سلام با توجه به دریافت سند رسمی تک برگ عمل مبایعنامه وشروط آن ازبین رفته مگر اینکه پدر مدعی شود و اثبات کند قرار بوده در وکالت و انتقال سند با همین شرایط انجام شود
سلام علیکم
با توجه به توضیحات شما، به نظر میرسد که شرط انتفاع عمری (حق بهرهبرداری پدر از ملک تا زمان حیات) در مبایعهنامه، با اجرای وکالتنامهی بعدی و دریافت سند تکبرگی به نام شما، به صورت قراردادی ملغی شده است.
تحلیل حقوقی:
شرط انتفاع عمری در مبایعهنامه:
این شرط بهموجب ماده ۴۶ قانون مدنی معتبر است و تا زمانی که پدر شما زنده هستند، حق بهرهبرداری از ملک را دارند.
این حق قابل اسقاط است (ماده ۹۵۹ قانون مدنی).
وکالتنامه و اسقاط حق انتفاع:
اگر در وکالتنامه تصریح شده که موکل (پدر شما) از حق خود صرفنظر کرده و به شما (وکیل) اجازه دادهاند که ملک را قبض و اقباض کنید، این نشاندهندهی اسقاط حق انتفاع است.
همچنین، صدور سند تکبرگی به نام شما با رضایت پدر، دلیل محکمی بر انتقال کامل مالکیت و سلب حق انتفاع عمری است.
ابطال شرط انتفاع:
بر اساس ماده ۲۹۲ قانون مدنی، اگر متعاملین (شما و پدرتان) پس از عقد، توافقی داشته باشند که مغایر با شرط اولیه باشد، توافق جدید نافذ است.
بنابراین، با توجه به وکالتنامه و اقدام عملی (صدور سند تکبرگی)، میتوان استنباط کرد که شرط انتفاع عمری به صورت توافقی منتفی شده است.
نتیجهگیری:
با توجه به مدارک و اقدامات انجامشده (وکالتنامه و سند تکبرگی)، به نظر میرسد شرط انتفاع عمری باطل شده و مالکیت شما بدون قید و شرط محقق شده است.
پیشنهاد:
برای اطمینان بیشتر، میتوانید به یک مشاور حقوقی یا وکیل متخصص در امور ملکی مراجعه کنید تا با بررسی دقیقتر مبایعهنامه و وکالتنامه، نظر قطعیتری ارائه دهند.
موفق باشید.
درود وقت بخیر حق انتفاع همچنان پابرجاست.
عرض سلام و احترام، حق انتفاع به قوت خود باقی است.
درود .حق انتفاع همچنان پا برجاست.موفق باشید
سلام
انتفاع عمری همچنان پابرجاست و صرف وکالت دادن باعث زایل شدن آن نمی شود
با سلام اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک میباشد
سلام و احترام
جهت ارائه پاسخ دقیق نیاز به بررسی مدارک است.
با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مدارک می باشد.
با سلام
برای اظهارنظر بایستی مدارک بررسی شود
سلام وقت بخیر
اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی مدارک میباشد.
با سلام
مدارک باید بررسی شود
با سلام مدارک و مستندات باید بررسی شود
سلام
به نظر این موضوع به تنهای مبطل حق انتفاع نیست و اظهرنظر دقیق منوط به بررسی مدارک است
پدر شما وکالتنامهای برای شما صادر کرده که این وکالت به شما این اختیار را میدهد که سند ملک را به نام خود منتقل کنید اما وکالت دادن به خودی خود شرط انتفاع عمری را باطل نمیکند، مگر اینکه به صراحت در وکالتنامه قید شود که ایشان از حق انتفاع خود صرفنظر کردهاند
با سلام
اسناد و مدارک مرتبط با موضوع بایستی بررسی شود.
سلام صرف درج این عبارت به معنای ابطال حق انتفاع نیست با این حال مدارک باید بررسی گردد
