آیا کسی که پس از انقضاء مدت رهن و عدم بازپرداخت بدهی خود به بانک اقدام به فروش ملک کند عملش جزء مصادیق کلاهبرداری و کیفری است؟

آیا کسی که پس از انقضاء مدت رهن و عدم بازپرداخت بدهی خود به بانک و صدور اجراییه ثبتی و حتی ارزیابی کارشناسی و برگزاری مزایده و واگذاری ملک مرهونه به مرتهن اقدام به فروش ملک کند عملش جزء مصادیق کلاهبرداری و کیفری است یا نه؟ممنون میشم جواب بدین.