آیا پیش فروش واحد مشاع توسط سازنده فروش مال غیر است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
اینجانب به همراه شرکای در تاریخ ۱۸/۰۱/۱۳۹۷ با دونفر قرارداد مشارکت در ساخت منعقد نموده ، طبق مفاد قرارداد فیمابین و دادنامه صادر شده مقرر گردید طرفین قرارداد با تنظیم تقسیم نامه به نسبت بالمناصفه ۵۰_۵۰ سهم خود از واحدهای نوساز را مشخص نمایند که تا این لحظه بدلیل متواری بودن یکی از سازندگان بعلت بدهی و عدم ایفای تعهد صورت نگرفته است. علی ایحال باتوجه به عدم وجود تقسیم نامه عادی و محضری که طبق جدول زمانبندی قراداد از تعهدات سازندگان می باشد، سازندگان بدون اطلاع و رضایت مالکین اقدام بفروش دو واحد کوچک در طبقه اول نموده اند که یکی از واحدها حدود ۷۴ متر و واحد دیگر حدود ۶۲ متر می باشد که طبق قرارداد فی مابین و دادنامه فوق الذکر ۵۰ درصد از متراژ این دو واحد برای مالکان می باشد .آیا فروش آن بدون اطلاع و عدم رضایت مالکان فروش مال غیر است؟؟آیا میتوانم شکوائیه کیفری علیه شان تنظیم نمایم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پیش‌فروش یا فروش واحدهای مشاع بدون رضایت مالکین و پیش از تنظیم تقسیم‌نامه، مصداق جرم فروش مال غیر است و می‌توانید شکایت کیفری مطرح کنید.
این پاسخ بر اساس وضعیت کلی مال مشاع است، اما شرایط دقیق قرارداد مشارکت و میزان پیشرفت کار می‌تواند روند شکایت شما را تغییر دهد.
