بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا پیش خرید واحدهای مسکونی از روی خاک در قالب قرارداد خصوصی امکان پذیر است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

باسلام
با توجه به اینکه مطابق قانون پیش فروش در پیش خرید واحدهای آپارتمانی باید حداقل ۳۰ درصد پیشرفت صورت گرفته باشد
در این صورت باید به چه نکاتی توجه کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پیش‌فروش آپارتمان طبق قانون باید در دفتر اسناد رسمی و با سند رسمی انجام شود و تخلف از آن پیگرد دارد؛ با این حال تنظیم قرارداد خصوصی هم ممکن است ولی می‌تواند شما را با مشکل مواجه کند.

این شرایط قانونی کلی است، اما امکان‌پذیر بودن معامله شما به نحوه تنظیم توافق و شروط قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام تنظیم سند رسمی در پیش‌فروش آپارتمان

طبق قوانین مربوط به پیش‌فروش آپارتمان، این توافقات باید در دفاتر اسناد رسمی و به صورت سند رسمی تنظیم شوند. تخلف از این رویه قانونی می‌تواند پیگرد قضایی داشته باشد. اگرچه پیش‌خرید در قالب قرارداد خصوصی نیز ممکن است، اما این شیوه می‌تواند خریدار را با مشکلات جدی روبه‌رو کند. بنابراین برای پیشگیری از دعاوی حقوقی، ثبت رسمی تمام شرایط و ضوابط در دفترخانه الزامی و مطمئن‌تر است.

منابع: قانون پیش فروش ساختمان، قانون تملک آپارتمانها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مصطفی محمدپور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

پیش فروش طبق قانون تملک آپارتمانها در دفتر اسناد رسمی و با شرایط خاص انجام میشود .اما با قرارداد خصوصی نیز این کار قابل انجام است اما امکان دارد که دچار مشکل شوید

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۴۱ مشاوره موفق

مطابق قانون فوق پیش فروش آپارتمان باید در دفاتر اسناد رسمی و با تنظیم سند رسمی قانونی صورت بگیرد و متخلف از آن قابل پیگرد قضایی است .

فردین حسین نژاد
فردین حسین نژاد
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱٬۲۶۲ مشاوره موفق

"با سلام"
میبایست کلیه شرایط و ضوابط دردفترخانه اسناد رسمی به اطلاع رسانده و درج گردیده و بفروش برسد

علی تهرانی ساعی
علی تهرانی ساعی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۸۳۳ مشاوره موفق

سلام
طبق قانون پیش فروش ساختمان
باید فروش در دفتر اسناد رسمی و طبق تنظیم سند رسمی انجام شود

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بله امکان پذیر است بهتر است در دفاتر اسناد رسمی تنظیم گردد

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
از پیش فروش اپارتمان نمیشود استفاده نمود

امیر صادقی زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

سلام.قانون پیش فروش آپارتمانها این تکلیف را ایجاد نموده است که کلیه توافقات موجود در دفتر اسناد رسمی ثبت شود

۲۴۷ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال