آیا پول رهنی که داده شده شامل اختلاف و بده بستان سایر مشکلات پیش آمده بین فروشنده و خریدار می شود یا خیر ؟

سلام
به عبارتی خریدار می تواند پول رهن را با توجه به تمام شدن مدت رهن به بهانه اختلاف متراژ و حساب کتاب و غیره پس ندهد یا پول رهن جدا از موارد اختلافی محسوب می شود و باید به خریدار پرداخت شود؟