موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
۴ شریک با همه زمینی را میخرند تا ساختمان بسازند. طبق قراردادی که بین آنها منعقد میشود هر شریک باید یک چهارم از هر هزینهای را قبل از انجام آن هزینه به صندوقی که شرکا در نظر گرفتند بپردازد. با هم توافق میکنند هر شریکی که سهم خود را نپردازد باید علاوه بر اصل بدهی، معادل یک و نیم در هزار آن را به عنوان وجه التزام در ازای هر روز تاخیر، به صندوق بپردازد تا صرف هزینههای ساختمان سازی شود. آیا این وجه التزام، ربا محسوب میشود؟ اگر آری، چگونه باید شریک ممتنع از پرداخت به موقع را ملزم به رعایت توافقنامه (شرکتنامه) نمود؟
سلام .کاربر محترم ، پیشبینی چنین شرط وتعهدی در قرارداد منعقده ،قانونی وشرعی میباشد .البته سعی کنید به هرحال طوری در نظر بگیرید که مبلغ وجه التزام متعارف باشد تا در صورت عدم رعایت شرط توسط متعهد ، بتوان دادخواست مطالبه وجه التزام ناشی از قرارداد جهت ضمانت اجرای تعهدات علیه شخص متخلف مطرح نمود . مستندات قانونی آن هم علاوه بر مواد قانون مدنی از جمله ماده ۱۰ ومواد مربوط به تعهدات میتواند مواد ۱و۳ قانون مسوولیت مدنی مصوب سال ۱۳۹۹ هم باشد .
با سلام ربا تعریف قانونی دیگری دارد و وجه التزام ربا محسوب نمیشود برای تعقیب تعهدات قراردادی بایستی به محاکم حقوقی مراجعه نمود و یا اگر قرارداد داور دارد به مرجع داوری طبق مقررات آیین دادرسی مدنی مراجعه نمود.
وجه التزام در قراردادها به عنوان جریمهای برای تاخیر در انجام تعهدات تعیین میشود و هدف آن جبران خسارت ناشی از تاخیر است. طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی ایران، تعیین وجه التزام برای جبران خسارت تاخیر در ایفای تعهدات پولی مجاز است و به عنوان ربا محسوب نمیشود.
برای ملزم کردن شریک ممتنع به رعایت توافقنامه، میتوانید از روشهای زیر استفاده کنید:
۱. ارسال اظهارنامه رسمی: ابتدا به شریک ممتنع اظهارنامه ارسال کنید و او را از تعهداتش و جریمه تاخیر مطلع کنید.
۲. مراجعه به دادگاه: در صورت عدم همکاری شریک، میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست ایفای تعهدات و پرداخت وجه التزام را بدهید.
۳. استفاده از داوری: اگر در قرارداد شرط داوری وجود دارد، میتوانید از داور برای حل اختلاف استفاده کنید.
