آیا واقعا مفاد قرارداد بر صورتجلسه مقدم است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و سپاس از وکلای ارجمند بنیاد
سوال :
بنده در جریان قرارداد مسکن مهر طبق قرارداد متعهد به اخذ پروانه ساختمانی و ساخت و ساز بوده ام.اما در راستای پیگیری اقدامات اداری در این خصوص ، طی صورتجلسه ای جداگانه فی مابین اینجانب و اداره مسکن و شهرسازی ، این تعهد از بنده سلب و در تعهد اداره مسکن و شهرسازی قرار گرفته تا نسبت به تامین اعتبار و اخذ پروانه اقدام نماید.در بند دیگری بیان شده پس از دریافت پروانه بنده نسبت به ساخت طی ۱۲ ماه واحدها را تحویل نمایم.
اداره مسکن بعد از گذشت ۱۰ سال موفق به تامین اعتبار نشده است.اما از طرفی به دلیل عدم ساخت و ساز بنده ، دادخواست فسخ قرارداد و خلع ید نموده است.موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع شده است.کارشناس بیان داشته مفاد قرارداد مقدم بر صورتجلسه است و پیمانکار می بایست بر اساس مفاد قرارداد شخصا پروانه ساختمانی می‌گرفت و ساخت و ساز می نمود..
بنده اعتراض کردم اما پذیرفته نشد و بر اساس نظریه کارشناس بر علیه بنده رای صادر شده است.
به نظر بنده مفاد صورتجلسه ناظر بر مفاد قرارداد است و به نوعی تشریح مفاد قرارداد بوده و جز لاینفک قرارداد محسوب میشود و نمیتوان آن را نادیده گرفت.
و تقدم و تاخر آن امری غیر قانونی ست.
لطفا با ذکر ماده قانونی ارشاد فرمایید.
با احترام.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا متفق‌القول هستند که توافق موخر و صورتجلسهٔ بعدی به عنوان آخرین ارادهٔ طرفین ملاک عمل است و بر قرارداد اولیه تقدم دارد.
این یک قاعدهٔ کلی است، اما پذیرش آن در دادگاه به متن و امضاهای ذیل صورتجلسهٔ شما بستگی دارد.
