آیا نقل و انتقال رسمی و معامله فوق قانونی بوده یا نه؟

درود .پدر اینجانب چندین سال قبل فوت کردند . همان موقع برگه حصر وراثت محدود از دادگستری محل فوت پدرمان گرفته شد که در متن آن نوشته بود این گواهی حصر وراثت تا مبلغ ۳۰میلیون ریال دارای ارزش قانونی هست و نسبت به مازاد بر سی میلیون ریال فاقد ارزش و اعتبار هست . یک ملک تجاری مسکونی که دارای سند رسمی بود از پدرمان به وراث رسید . در سال ۸۷در مورد ملک ورثه ای فوق، همگی وراث به یکی از برادر ها ،وکالت فروش تام الاختیار بلاعزل داده شد تا یک نفر ملک را بفروشد و پول آن را تقسیم کند . درسال ۹۲ ،ملک به قیمت حدود ۲۵۰میلیون تومن فروخته شد و سند آن به نام خریدار در دفترخانه انتقال رسمی پیدا کرد . اما برادرمان که وکیل شده بود پول ثمن فروش را به وراث نداد. حالا یکی از وراث میگوید حصر وراثت تا سی میلیون ریال اعتبار داشته و چون مبلغ معامله ملک بیش از ۳۰میلیون ریال بوده ، پس از لحاظ قانون ، معامله و نقل و انتقال ملک فوق اشتباه و باطل هست و سند که به نام خریدار شده ابطال میشه!
میخواستم بپرسم که آیا نقل و انتقال رسمی و معامله فوق قانونی بوده یا نه ؟
اصلن وکالتی که دادیم برای فروش چی ! اون وکالت هم قانونی بوده؟
آیا دفترخانه اسناد رسمی تخلف کرده که مدارک را چک نکرده و انتقال سند انجام داده ؟
ممنون بابت راهنمایی شما