لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
آیا در قراردادی ملکی با مبلغ ۳ میلیارد تومان می‌توان وجه التزام به این شکل قرار داد؟ مبلغ ۳ میلیارد به همراه ۲۰ درصد اضافه معادل مثلا ۴۰۰ گرم طلا که در مرور زمان ارزش پول هم از دست نرود. لطفا هر بندی که منع قانونی دارد بفرمایید تا بدانم بهترین نحوه قراردادن وجه التزام برای این بیع‌نامه چقدر می‌تواند باشد.
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، طرفین قرارداد می‌توانند شرایط و آثار قرارداد را خود تعیین کنند، مگر آنکه این شروط مخالف قانون یا نظم عمومی باشند. بنابراین تعیین وجه التزام به صورت مقدار معینی از طلا در قرارداد مجاز است، به شرطی که با قوانین جاری و مقررات مربوط به تنظیم قراردادها و بیع منافاتی نداشته باشد.
تعیین وجه التزام به صورت مقداری از طلا ممکن است به دلیل نوسانات قیمت طلا، مشکلاتی در محاسبه و پرداخت ایجاد کند. همچنین، این نوع تعیین وجه التزام نباید به گونه‌ای باشد که ماهیت قرارداد به شرط بندی یا قمار تغییر کند، چرا که شرط بندی و قمار در قوانین ایران ممنوع است.
بهتر است در تنظیم چنین قراردادی با وکیل متخصص مشورت کنید تا از تطابق قرارداد با قوانین اطمینان حاصل شود و از مشکلات حقوقی آینده جلوگیری شود.
سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر در این خصوص منعی وجود ندارد
سلام قرار دادن وجه التزام به میزان ۲۰٪ از مبلغ معامله (معادل ارزش روز طلا) به‌طور کلی مجاز است، مشروط بر اینکه به‌عنوان خسارت تاخیر یا تخلف قراردادی تعیین شود، نه بهره ربوی.
اما باید دقت شود:
۱. عبارت «به همراه ۲۰٪ اضافه» نباید به‌صورت مطلق ذکر شود که شائبه‌ی بهره داشته باشد؛ بهتر است به‌صورت «به‌عنوان وجه التزام در صورت تخلف» نوشته شود.
۲. تعیین وجه التزام معادل مقدار طلا (مثلا ۴۰۰ گرم) در قالب شرط ضمن عقد یا شرط وجه‌التزام، از نظر قانونی بلامانع است چون معیار ارزش‌پایدار است.
۳. وجه التزام نباید غیرمنطقی یا گزاف باشد (به‌ویژه اگر چند برابر اصل ثمن شود) تا دادگاه آن را تعدیل نکند.
پیشنهاد: بنویسید «در صورت تخلف، متخلف مکلف است علاوه بر ثمن معامله، معادل بهای روز ۴۰۰ گرم طلای ۱۸ عیار به‌عنوان وجه‌التزام بپردازد».
درود بله منع قانونی در این خصوص وجود ندارد
منع قانونی در این خصوص وجود ندارد .
