بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می توان بدون بر هم زدن معامله از فروشنده طلب خسارت نمود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

باسلام
۲ سال پیش زمینی خریده ام که امسال معلوم شده متعلق به راه و شهرسازی است.حال اداره راه و شهرسازی قصد دارد زمین را به خودم واگذار کند و دوباره من باید زمین را از اداره بخرم.آیا من می توانم بدون برهم زدن معامله از فروشنده ادعای خسارت کنم تا فروشنده مجبور شود پول زمین را به اداره راه و شهرسازی بدهد؟ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

معاملهٔ اول به دلیل تعلق زمین به دیگری باطل است و حفظ آن معنا ندارد، اما شما حق دارید پول پرداختی و خسارت یا غرامت وارده را از فروشنده مطالبه کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

بطلان معامله قبلی و امکان دریافت ثمن و خسارت

چون زمین متعلق به راه و شهرسازی بوده، معامله اول شما باطل است و امکان نگه داشتن آن وجود ندارد. با این حال، شما می‌توانید از فروشنده شکایت کرده و اصل پول پرداختی یعنی ثمن و کلیه خسارات یا غرامات وارده را مطالبه نمایید. البته در مورد پرداخت پول خرید مجدد زمین به اداره، این معامله جدید به اراده شما مربوط است و ممکن است فروشنده مسئولیتی بابت پرداخت مستقیم پول به آن اداره نداشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱ مشاوره موفق

حق استرداد ثمن‌ معامله را دارید.
در مورد سبب اقوی از مباشر بعلت جهل مشتری اجرت المثل ایام تصرف را می توانید از وی بگیرید اما در باب مابتفاوت چون معامله جدید با اراده شما و شهرداری مرتبط است و وی نقشی در آن ندارد، مسؤولیتی از این جهت متوجه او نیست.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۸۵ مشاوره موفق

درود بر شما، با توجه به متن مطروحه، بله امکان مطالبه ثمن معامله ایضا غرامت وارده از فروشنده قابل مطالبه خواهد بود.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۴ مشاوره موفق

با توجه به مستحق للفیر بودن زمین امکان مطالبه ثمن و غرامت از فروشنده وجود دارد .

علی غزاله
علی غزاله
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام
معامله ی شما با فروشنده با توجه به مستحق اللغیر بودن ملک باطل بوده ومالک مخیر در فروش آن به هرکسی می باشد ولیکن امکان مراجعه ی شما به فروشنده برای پرداخت ثمن و کلیه ی غرامات ناشی از معامله محفوظ است

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا نوری توران پشتی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

با سلام . درصورتیکه ملک متعلق به فروشنده نبوده است حق فروش نداشته و معامله باطل است . ولی شما می توانید ضمن شکایت از فروشنده هم پولی که پرداخته اید را بگیرید و هم خسارت مطالبه نمایید .

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود بر شما
میتوانید ثمن معامله و خسارات را مطالبه نمایید

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۹ مشاوره موفق

بله
امکان مطالبه ثمن و غرامت ممکن است

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
بله ثمن و غرامت قابل مطالبه است.

۳۰۴ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال