موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقتتون بخیر
من حدودا دو سال پیش امتیاز یک واحد آپارتمان رو بخاطر ساده لوح بودنم به اسم زنم کردم؛ اول رفتیم بنگاه قولنامه نوشتیم، بنگاهی عموی زنم بود و گفت باید توی قولنامه مبلغ ثمن معامله نوشته بشه ما هم بصورت صوری یه مبلغی رو نوشتیم و فردای اون روز هم رفتیم دفترخانه و اونجا هم انتقال دادم... زمان گذشت و الان زن من به قصد طلاق گذاشته رفته و مهریه (۸۰۰ سکه) و نفقه خودش و نفقه دخترم رو به اجرا گذاشته و واسه دیدن دخترم هم تا میتونه منو اذیت میکنه... با توجه به اینکه بابت اون انتقال امتیاز آپارتمان هیچ پولی به من نداده و از یکسال قبل تا یکسال بعدش اصلا همچین پولی نه تو حساب من بوده نه اون، من میتونم انتقالی که انجام دادم رو فسخ کنم؟ به پیر به پیغمبر یک ریال بهم نداده قرار بود خونه رو به اسمش کنم اونم مهریه رو ببخشه و بچسبه به زندگی و دیگه قهر نکنه و اذیتم نکنه ولی الان میگه طلاقم رو میگیرم با یه دکتر هم شان خودم ازدواج میکنم! من نمیدونم هم شان که میگه یعنی چی منم ارشد دارم جایگاه شغلی و اجتماعی دارم آخه این حرفا چه معنی میده غیر از خیانت و نامردی؟ وکلای عزیز لطفا کمکم کنید به خدا حتی نمیتونم با کسی درد دل کنم... آخه این چه داستانی بود واسه من پیش اومد دلم واسه بچهم یه ذره شده تا یکسالگی فقط تو بغل من میخوابید الان ۳ ماهه فقط ۳ بار دیدمش
سلام و احترام. با توجه به شرایط شما که امتیاز آپارتمان را به همسرتان بدون دریافت هیچ مبلغی انتقال دادهاید و اکنون قصد دارید آن انتقال را فسخ کنید، باید چند نکته مهم را در نظر بگیرید:
۱. اگر انتقال به صورت هبه (هدیه) بوده، طبق قانون هبه در ایران، پس گرفتن هبه همسر پس از وقوع طلاق ممکن است پیچیده باشد، زیرا هبه به همسر معمولا با فرض ادامه زندگی مشترک انجام شده است و پس از جدایی، اثبات فسخ هبه دشوارتر میشود. همچنین اگر ملک تغییر شکل داده یا به شخص دیگری منتقل شده باشد، امکان پس گرفتن وجود ندارد.
۲. اگر معامله شما خرید و فروش نبوده و مبلغ ثمن در قولنامه صوری ذکر شده اما واقعا پولی رد و بدل نشده، از نظر حقوقی معامله ممکن است مشکل داشته باشد و شما میتوانید با استناد به خیارات قانونی (مانند خیارات غبن، جهالت یا عدم قصد واقعی) تلاش کنید معامله را فسخ نمایید. البته معاملات ملکی در ایران معمولا لازمالاتباع هستند و فسخ یک طرفه معمولا ممکن نیست مگر شرایط خاص و اثبات تخلف وجود داشته باشد.
۳. با توجه به اینکه انتقال رسمی در دفترخانه انجام شده، برای فسخ نیاز به اقدام قضایی (دادخواست ابطال معامله یا فسخ قرارداد) دارید که مستلزم ارائه دلایل و مستندات است. بهتر است در این مسیر از یک وکیل متخصص ملکی و خانوادگی مشاوره بگیرید.
۴. در خصوص مهریه، نفقه و مسائل حضانت کودک، این موضوعات جدا از معامله ملکی است و شما میتوانید به صورت جداگانه در مراجع مربوطه حقوق خود را پیگیری کنید.
سلام چنانچه صوری بودن معامله را اثبات کنید و اینکه قصد و نیت فروش نداشتین میتوانید آن را فسخ نمایید در صورت عدم اثبات با استناد به هبه بودن میتوانید فسخ هبه را از دادگاه بخواهید
توضیحات تکمیلی نیاز به ملاحظه و بررسی مبایعه نامه و شرایط آن دارد
به نظر من و بر اساس گفته های شما قراردادتان یک قرارداد صوری بوده و قصدی در جهت انعقاد عقد بیع نداشته اید به نحویکه عدم پرداخت ثمن و انجام معامله با همسر و شهادت شهود دلالت بر این امر داشته دلیل بطلان است لذا بهتر است ادعای بطلان قرارداد را نموده و ابطال سند را تقاضا نمایید
سلام و درود
شرایط قراردادها وابستگی تام به مفاد قرارداد دارد
باید قرارداد فروش ملک شما به درستی بررسی شود درصورتی که حق فسخ در این موارد درنظر گرفته شده باشد، ممکن است در غیراینصورت خیر و شما صرفا میتوانید وجه معامله را مطالبه نمایید
درخصوص مهریه اگر توانایی پرداخت و اموالی به نام خود نداشته باشبد با درخواست اعسار تقسیط خواهد شد
در رابطه با طلاق نیز در صورت عدم رضایت شما، ایشان باید دلایل محکمی ارائه دهد تا حکم طلاق صادر شود و به راحتی نیست
موفق و موید باشید
با درود
راه سختی است تا به حق خویش رسیدن
لیکن؛
اگر بتوانید صوری بودن بیع، را اثبات کنید بله.
مطالبه وجه نیز مبتوان داد.
این ماجرا ها یک وکیل متخصص را میطلبد، حتی المقدور از یک وکیل بهره گیرید.
