با سلام وخسته نباشید
پدربزرگ بنده قبل از فوت از اموال خودش به پدر بنده یه قطعه زمین داده است. حالا که پدربزرگم فوت کرده عموهایم مختلف می کنند و زمین را به پدرم نمی دهند.باتوجه به اینکه پدرم مشکل ذهنی دارد و مادرم قصد شکایت از عموهایم را ندارد آیا من این حق را دارم که از عموهایم شکایت کنم؟
باتشکر
اگر پدرتان **زنده** است، شما بهعنوان فرزند معمولا **مستقلا حق شکایت برای مال پدر** را ندارید؛ اما چون فرمودید پدرتان **مشکل ذهنی** دارد، راه قانونی این است که یک نفر بهعنوان **نماینده قانونی (قیم/ولی/امین)** از طرف ایشان اقدام کند.
### حالتهای اصلی
۱) **اگر پدر “محجور” شناخته شود (عدم اهلیت به دلیل بیماری ذهنی):**
- باید از **دادگاه خانواده** درخواست **حجر** و سپس **قیمومت** (یا امین) بدهید.
- بعد از اینکه قیم تعیین شدید، میتوانید **به نام پدر** علیه عموها:
- دعوای **اثبات مالکیت/الزام به تنظیم سند رسمی** (اگر زمین سندی شود)
- یا **خلع ید و تحویل ملک** (اگر تصرف کردهاند)
- یا **تقسیم ترکه** (اگر زمین در عمل جزو ارث حساب شده)
را مطرح کنید.
۲) **اگر پدر از نظر قانونی محجور نباشد:**
- فقط **خود پدر** باید شکایت کند یا به شما **وکالت رسمی** بدهد (دفترخانه).
- اگر بهدلیل وضعیت ذهنی نتواند آگاهانه وکالت بدهد، معمولا مسیر درست همان **قیمومت** است.
### نکته خیلی مهم درباره “دادن زمین قبل از فوت”
برای اینکه زمین واقعا مال پدرتان شده باشد، باید مشخص شود **نوع انتقال** چه بوده:
- **سند رسمی/صلحنامه/هبهنامه** دارد؟
- **تحویل و تصرف** زمین به پدر انجام شده؟
- شاهد/مدرک کتبی دارید؟
بدون سند و مدرک، کار سختتر میشود ولی غیرممکن نیست (با **شهادت شهود، استعلامها، قبضها، تصرف** و…).
### پیشنهاد عملی سریع
اگر ممکن است این ۴ مورد را بفرمایید تا دقیقتر بگویم چه دادخواستی بهتر است:
۱) زمین **سند رسمی** دارد یا قولنامهای/بدون سند؟
۲) پدربزرگ **چیزی مکتوب** (صلحنامه، هبهنامه، وصیتنامه) داده؟
۳) الان زمین دست **کدام عمو** است و در تصرف کیست؟
۴) پدر شما **گواهی پزشکی/پرونده** برای مشکل ذهنی دارد؟
اگر موافقید، بر اساس پاسخ شما یک مسیر قدمبهقدم و خیلی خلاصه (با عنوان دقیق دادخواستها) مینویسم.
با توجه به اینکه پدر شما مشکل ذهنی دارد، اگر دادخواست حجر رو مطرح نکرده اید اقدام به طرح دادخواست حجر نماید متعاقبا نیز دادخواست تعیین قیم را مطرح نماید پس از اینکه مراحل رو طی کردین به نمایندگی از پدرتون حق طرح شکایت رو خواهید داشت .
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.