لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آپارتمانی را ۷ سال پیش از فروشنده خریداری کردم و اسقاط خیارات شده پنج سال پیش من و چهار خریدار دیگه دادخواست الزام به سند دادیم در نتیجه پنج مبایعه و قیمت آنها مطلع بوده و خواهان ها به غیر از من از سازنده آپارتمان خریداری کرده بودند ایشان زمین خود را با سازنده مشارکت کرده بود که به دلیل آماده نبودن سند مسکوت ماند حال بعداز ۷ سال دادخواست خیار افحش و ابطال مبایعه نامه داده است
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در صورت اسقاط خیارات امکان فسخ وجود ندارد
مضافا که اعمال خیار بر فرض وجود فوریت دارد
بهتر است برای اقامه دفاع موثر و فنی وکیل اختیار کنید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
ایشان سعی در استفاده از رای وحدت رویه ۸۲۱ دارد که بین خیار غین فاحش و افحش تقاوت قائل شده است اگر خیار غبن افحش اسقاط نشده است و در زمان انعقاد قرارداد غبن افحش یعنی بسیار سنگین باشد امکان فسخ قرارداد را دارد.
متن قرارداد باید مطالعه و بررسی شود تا بتوان اظهار نظر دقیقی داشت علی الاصول خیارات بعد از علم به آن فوری باید اجرا شود و با توجه به گذشت زمان طولانی بعید است فسخ پذیرفته شود.
در مورد اسقاط خیارات باید صراحتا خیار غبن فاحش او افحش ساقط شده باشد وگرنه خیار غبن افحش قابل اعمال است.
با اسقاط خیارات خیار غبن افحش ساقط نمی شود لکن در خصوص استفاده از خیار غبن فوریت ضرورت دارد و باید در مدت زمان عرفی انجام شود این مسئله میتواند به شما کمک کند
نوشتن اسقاط کافه خیارات صرفا کافی برای ساقط کردن خیار غبن نیست.ولی با توجه به اینکه مطابق قانون خریدار بلافاصله پس از علم به موضوع میبایست اقدام نماید و پس از گذشت این مدت بعید به نظر میرسد که از موضوع بی اطلاع مونده باشند احتمالا فسخ به این جهت مورد پذیرش نمیباشد. در هر صورت مدارک و مستندات بسیار مهم هستند که باید بررسی شود
اعمال حق فسخ فوری است با توجه به گذشت مدت زمان طولانی فسخ بعید است
خیر فسخ به استناد غبن امکان پذیر نیست
برحسب توضیحات ادعای ایشان نتیجه ای نخواهد داشت هرچند بهتر است قرارداد شما بررسی شود.
خیار غبن بعد از علم به آن فوریست و ادعای ایشان ره به جایی نخواهد برد.
جهت راهنمایی دقیق نیاز به بررسی قرارداد فی مابین می باشد
خیر فسخ به استناد غبن امکان پذیر نیست
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
