آیا میتوان قرارداد را فسخ کرد یا مازاد پول را طلب کرد؟
اگر زمینی به صورت فروشنامه ای معامله شود و در متراژ زمین ذکر شده باشد " حدودا ۳۰۰ متر " به مبلغ فلان فروخته شده و پس از امضا و دریافت مبلغ مشخص شود مقداری از مساحت زمین کم است چاره چیست
زمین به صورت متری فروخته نشده و به صورت کلی بر اساس متراژ کل فروخته شده ، همینطور فروشنامه های قبلی هم به صورت " متراژ حدودی " معامله شده اند
جمعبندی پاسخ وکلا
اگر زمین بهصورت کلی و با قید متراژ حدودی فروخته شده باشد و شرطِ مساحت خاصی در قرارداد نباشد، امکان فسخ یا مطالبه مازاد پول وجود ندارد. البته برخی وکلا معتقدند اگر کسری مساحت بسیار زیاد باشد یا شروط خاصی در متن قرارداد آمده باشد، وضعیت فرق میکند.
این یک قاعده کلی برای معاملات کلی است و وضعیت پرونده شما به عبارات دقیق قرارداد و میزان واقعی کسری مساحت بستگی دارد.