لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
اینجانب اپارتمانی را در اول برج ۶ سال ۹۹ در دفتر املاک با مبایعه نامه فروخته ام که نصف مبلغ آن توسط خریدار طی یک فقره چک بانکی پرداخت و با توجه به اینکه بدلیل تقاضای خریدار تاریخ برای پرداخت الباقی مبلغ نگذاشته شده و نوشته شده در اولین فرصت و تا بحال از پرداخت الباقی به عناوین مختلف امتناع میکند
ضمنا آپارتمان نیز تحویل نشده و کلید ان در دفتر املاک به امانت میباشد.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
با توجه به اینکه بیع از عقود لازم است، لذا نمیتوانید جز در موارد وجود خیارات فسخ یا خیار شرطی که در قرارداد قید شده باشد، اقدام به فسخ نمایید، تنها میتوانید با توافق طرفین، مبایعهنامه را اقاله کنید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قراردادهای خرید و فروش صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اگر شرطی در قرارداد برای عدم دریافت ثمن و فسخ آن انجام نداده اید میتوانید دادخواست مطالبه ثمن علیه وی مطرح کنید.البته برای مشاوره نیاز است مبایعه نامه دقیق مطالعه شود.
خیر . حتی اگر حق فسخ هم در قرارداد درج شده باشد با این توضیح شما شرط فسخ باطل و نمی توان از حق فسخ استفاده کرد . بهتر است مدارک خود را برای بررسی و ارزیابی ارسال نمایید
اصل بر لزوم است
عبارت در اولین فرصت حمل بر نقد بودن ثمن می شود. لذا می توان الباقی ثمن و خسارات حاصله را از وی مطالبه نمود مگر شرط پرداخت از حیث زمانی مجهول باشد و جهل آن به عقد نیز سرایت نموده و هم ثمن را غیرمعلوم ساخته و هم بیع را غرری نماید.
در هر حال، مستلزم بررسی مدارک می باشد
با توجه به لزوم قراردادها نمی توانید فسخ کنید مگر درصورت وجود دلایل محکمه پسند
باسلام
با توجه به لزوم عقد بیع خیر لیکن بستگی به شروط مندرج در مبایعه نامه دارد .
بستگی به شروط و مواد مبایعه نامه دارد اما می توانید دادخواست الزام به تادیه مابقی ثمن را بدهید.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
