آیا میتوانم سود پول خود را هم که یک ماه است پرداخت کرده ام از ایشان مطالبه کنم؟

سلام، بنده یک ملک خریداری نموده ام و قولنامه در بنگاه معاملاتی نوشته شده است، در قول نامه ذکر شده است که فروشنده در تاریخ ۳۱ خرداد ماه باید در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و سند ملک را به اسم من کند، همه قسط ها پرداخت شده اند و قسط آخر موقع تنظیم سند به فروشنده پرداخت خواهد شد، اما امروز فروشنده آن را قبول نکرده و میگوید که سند ملک را در گرو اداره راه قرار داده است، و می گوید سند را یک ماه دیگر تحویل خواهد داد، الان من میترسم که سرم کلاه گذاشته شود اگر احیانا فروشنده زیر قول خود زد آیا میتوانم سود پول خود را هم که یک ماه است پرداخت کرده ام از ایشان مطالعه کنم؟ در ضمن قبل از خرید ملک فروشنده اعلام نکرده بود که سند ملک در گروه اداره راه است.
فروشنده گفته است که سند یک ملک دیگر را به من میدهد تا من آن سند را نگه دارم و یک ماه بعد که سند ملکی که خریده ام را به اسم من زد من آن سند را به ایشان بدهم، اما قبول نمیکند که سند ملک را که به اسم من بزند، آیا این کار امکان پذیر است و معتبر است؟