آیا میتوانم از فروش املاک شخص فوت شده به پول خودم برسم؟
درود وقت شما بخیر.
یکی از آشناهای بنده به علت بدهی و درخواست فوری پول مبلغ بسیار زیادی را چند ماهه قرض گرفت از بنده و بابت این موضوع به بنده سفته داده . اما متاسفانه دیروز فوت شده اند. بنده یک دست نوشته که امضا و اثر انگشت زده اند ( همراه دو شاهد ) و سفته به بدهی دارم از ایشان.
بنده مطلع شدم شخص فوت شده پول نقد ندارد اما حدود ۱۰ میلیارد تومن املاک سند دار دارد پوشش بدهی ایشان را می دهد به راحتی.
بنده به فرزندان ایشان اطلاع دادم که پدرشان به بنده بدهی دارد اما میگویند به ما ربطی ندارد و قبول به پرداخت نمی کنند و می گویند املاک دیگر متعلق به ورثه می باشد و حاضر به پرداخت بدهی پدرشان نیستند.
با توجه به اینکه بنده یک دست نوشته و سفته از ایشان دارم چه راه حلی برای بنده وجود دارد؟
دیون متوفی پیش از تقسیم ارث از ماترک و اموال او پرداخت میشود. شما میتوانید با استناد به سفته، رسید و شهادت شهود، علیه تمام وراث دادخواست مطالبه وجه بدهید و طلب خود را از اموال به جا مانده وصول کنید.
این روال کلی وصول طلب از اموات است، اما نحوه اقدام روی سفته‌ها یا توقیف سریع املاک، مسیر پرونده شما را تعیین می‌کند.
