آیا ملکی که در رهن بانک است جهت مطالبه ی مهریه توقیف خواهد شد؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

بلهبا سلام و خسته نباشید
بنده حدود 22 سال می باشد که ازدواج کردیم مهریه همسر بنده 150 سکه می باشد و ایشان دارای اپارتمان و ماشین شخصی و حقوق مکفی برای خودشان هستند و بند یک اپارتمان دارم که در ان مسقر هستیم و یک اپارتمان هم از ملک پدری با خواهر م شریک می باشیم بصورت سه دانگ سه دانگ و خانم بنده ان را تو قیف کرده ولی سند ملک به صورت کامل در رهن بانک مسکن می باشد و در رهن کامل مستا جر نیز هست ایا دادگاه می تواند من را ملظم به فروش کند جهت مهریه در حالی که خواهر به هیچ غنوان حاضر به خرید یا فروش نیست ممنون از جوابی که ارسال میکند خواهشنا فوری می باشد در ارسال جواب عجله فرما ئید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف ملک در رهن بانک وجود دارد، اما اجرای مهریه منوط به حفظ حقوق بانک یا آزادسازی ملک است. همچنین در صورت مشاع بودن، زوجه می‌تواند از دادگاه تقاضای دستور فروش سهم یا کل ملک را بنماید حتی اگر شریک رضایت ندهد.

وضعیت توقیف و فروش این ملک بستگی مستقیم به میزان بدهی بانکی و وضعیت مشاعی آن دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

توقیف ملک رهنی و مشاع برای مهریه

زوجه می‌تواند سه دانگ مشاع شما را برای مهریه توقیف کند، اما چون سند در رهن بانک است، حقوق بانک مقدم بوده و توقیف یا مزایده مستقیم تا زمان آزادسازی یا پرداخت حقوق بانک با پیچیدگی مواجه است. در عین حال، مخالفت خواهرتان مانع قانونی ایجاد نمی‌کند؛ زیرا زوجه می‌تواند از طریق دادگاه درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را مطرح کند تا پس از فروش، سهم شما برای مهریه اختصاص یابد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

ملکی که تماما در رهن بانک باشد، به دلیل تعلق حقوق عینی به بانک، مستقیما توقیف و توزیع مال برای مهریه ممکن نیست؛ زوجه باید ابتدا حقوق مرهونه را پرداخت کرده یا سهم‌الشرکه زوج را از طریق دادگاه مطالبه کند که این امر با توجه به مشاع بودن ملک و مخالفت شریک، پیچیده خواهد بود.

سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

بله زوجه میتواند ملکی که در رهن بانک است را به نفع خود توقیف نماید و حسب مورد زمانیکه ملک آزاد شد به نفع زوجه مصادره خواهد شد و در صورتیکه خواهر ایشان حاضر به فروش نشدند زوجه میتواند به دادگاه مراجعه و تقاضای صدور دستور فروش ملک را نماید.موفق باشید    

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

زوجه میتواند ملکی که در رهن بانک است را به نفع خود توقیف نماید و حسب مورد زمانیکه ملک آزاد شد به نفع زوجه مصادره خواهد شد و در صورتیکه خواهر ایشان حاضر به فروش نشدند زوجه میتواند به دادگاه مراجعه و تقاضای صدور دستور فروش ملک را نماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید