آیا مثلا دریافت چک یا سفته معادل ارزش خانه امکان پذیره؟

باسلام
اینجانب برای دریافت وام خرید مسکن اقدام کرده ام که وام به نام یک شخص دیگه پرداخت میشه و یک خرید صوری از شخصی انجام میشه، یعنی خانه ی طرف سوم به اسم وام گیرنده که طرف دوم ماجرا هست سند میخوره و تا تسویه وام رهن بانک قرار میگیره، حالا سوال من اینه که چه راه هایی وجود داره که طرف سوم که مالک اصلی خانه هست ضمانت هایی از خریدار صوری خانه دریافت کنن مبنی بر اینکه بعد از فک رهن سند دوباره به نام مالک قبلی و اصلی دربیاد و در واقع اعتماد لازم برای این اقدام جلب بشه، حتی در صورت فوت خریدار صوری هم قابل استناد و پیگیری باشه، آیا مثلا دریافت چک یا سفته معادل ارزش خانه امکان پذیره یا راه های دیگه
درضمن ارگان پرداخت کننده وام از این معامله ساختگی اطلاع داره و رضایت داده که بنده این وام رو به این صورت دریافت کنم
با تشکر