آیا قرارداد به قوت خویش باقی میماند و دارای اعتبار است؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
زمینی را ۸سال قبل از پدر خانمم اجاره مادام العمر کردم سالی ۷۰۰ هزار تومان و قرداد هم نوشتم و شورای محل هم تایید کرد و بنده در آن زمین تاسیسات و نهالهای مرکبات احداث کردم الان ایشان می‌گوید من قبول ندارم و باید اجاره را بالا ببری
لازم به ذکر است این زمین سهم الارث خانمم میباشد که بعد فوتش به خانمم میرسد
آیا قرداد بالا به قوت خویش باقی میماند و دارای اعتبار است؟ تشکر از لطفتان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اجارهٔ مادام‌العمر یا دائمی به دلیل نداشتن مدت‌زمان مشخص و معین، از نظر قانونی باطل است و قرارداد مذکور اعتبار ندارد.
این یک قاعده کلی درباره بطلان اجاره بدون مدت است، اما وضعیت خسارات، احداث تأسیسات و نهال‌ها ممکن است تابع شرایط توافق باشد.
