بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا فروشنده می تواند قبل شکایت اموالش را انتقال دهد و درخواست اعسار کند؟

پرسیده شده
۱۰ پاسخ ۵۵۵

سلام
چند سال پیش با تمام دارایی ام زمینی خریداری کردم که ۴ ماه قبل معلوم شد زمین منابع ملی است و در اخبار نیز منتشر شد و فروشنده اذعان دارد که از این موضوع اطلاع نداشته است.من هنوز شکایتی نکردم
۱.آیا معامله و مبایعه نامه باطل است و من می توانم شکایت مال غیر کنم؟
۲.اگر من شکایت حقوقی استرداد ثمن به اضافه خسارات و کاهش ارزش ثمن را بکنم و فروشنده اموالش را قبل شکایت بنام کس دیگری کرده باشد با اعسار وی موافقت میکنند؟
لطفا راهنمایی بفرمایید که چگونه به حقم برسم ممنون

مشاهدهٔ ۱۰ پاسخ وکلا

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

در صورتی که فروشنده در زمان فروش از تعلق ملک به منابع طبیعی اطلاع داشته باشد، عمل وی فروش مال غیر بوده و علاوه بر مجازات، به رد مال نیز محکوم خواهد شد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات اجرای احکام کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار داوری و حل اختلاف جرایم علیه اموال قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۲۰,۰۰۰ تومان
۴۳۰,۰۰۰ تومان
خانواده جرایم علیه اموال کیفری و جرایم جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قراردادهای خرید و فروش صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۰۸۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

اگر فروشنده اطلاعی از منابع ملی بودن زمین نداشته است، در اینصورت فروش مال غیر محسوب نمی شود و از راه حقوقی باید اقدام کنید. درخصوص سوال دوم اگر مالی از وی بافت نشود اعسار وی پذیرفته می گردد. ولی ممکن است ان معاملات قابل ابطال باشد

چه بسا پرونده هایی بودند که منابع طبیعی روی آنها دست گذاشته اما مالکین در صورت نداشتن سند رسمی با استخدام یک وکیل خبره در زمینه املاک توانسته اند حق خود را بازگردانند.
پس نا امید نباشید.
حتی در حالتی که معامله فضولی هم باشد و از سوی مالک واقعی رد شود شما می توانید ثمن‌ و خسارات قانونی که شامل مدتی که پول در دست فروشنده بوده هم اقدام کنید.
موفق باشید

اگر فروشنده ثابت کند اطلاعی از ملی بودن ملک نداشته در اینصورت فروش مال غیر محسوب نمی شود
بله می تواند اموال خود را انتقال دهد
حق فسخ برای خریدار ایجاد می شود
خریدار می تواند مطالبه وجه مورد معامله بدهد

در صورتی که فروشنده اموال خود را جابه جا کند، در صورت درخواست اعسار از سمت ایشان می‌توانید به این معاملات استناد کنید. توصیه می‌شود هم زمان با دادخواست اصلی، تامین خواسته نیز درخواست کنید.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اگر فروشنده علم به این موضوع نداشته فروش مال عیر منبفی است
ولی شما می توانید معامله را فسخ نمایید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

نظر به اینکه فروشنده علم به بدهکاری خود را دارد و اقدام به انتقال اموال خود کند مورد از مصادیق جرم انتقال مال غیر است و در صورتی که اثبات شود بجرم مزبور محکوم و مجازات خواهد شد در غیر این صورت اعسار وی قبول خواهد شد

اگر اطلاع از منابع ملی بودن نداشته باشند فروش مال غیر انجام نشده است، بله اگر انتقال دهند و اموالی نداشته باشند ممکن است اعسارشان مورد پذیرش قرار بگیرد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اگر فروشنده با علم و اطلاع اقدام به فروش کرده مرتکب جرم انتقال مال غیر شده است و اگر ثابت کند که مال و اموالی ندارد اعسار وی قبول می شود.

اگرفروشنده بااطلاع ازمنابع ازمنابع اینکاروکرده مال غیرمحسوب غیرمحسوب میشودومجازات میشود

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید