آیا فروشنده میتواند ثمن معامله رو در دادگاه اعسار دهد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
اپارتمانی خریداری شده که به دلایلی که در قولنامه ذکر شده و با کم کاری از طرف فروشنده فسخ گردیده شود(ثمن معامله پرداخت شده است):
۲-ایا میتوان از دادگاه خواست که ثمن رو به قبمت روز حساب کند؟(این معامله به دلیل نواسانات بازار تفاوت قیمت زیاد دارد)
۳-نحوه گرفتن ثمن معامله چیست؟
با تشکر فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دریافت ثمن به نرخ روز در صورت فسخ، فقط زمانی ممکن است که در متن قرارداد شرط شده باشد، وگرنه اصل ثمن قابل مطالبه است؛ همچنین فروشنده در صورت ناتوانی مالی می‌تواند دادخواست اعسار بدهد.

این یک روال کلی است و امکان مطالبه خسارت یا توقیف اموال به شروط دقیق نوشته‌شده در قولنامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط بازپس‌گیری ثمن و ادعای اعسار فروشنده

استرداد ثمن به قیمت روز تنها در صورتی امکان‌پذیر است که این موضوع صراحتاً در قرارداد شرط شده باشد. در غیر این صورت، تنها اصل ثمن پرداختی و خساراتِ پیش‌بینی‌شده در متن قولنامه با ثبت دادخواست حقوقی قابل مطالبه است. برای دریافت پول، در صورت شناسایی اموال یا حساب‌های بانکی فروشنده امکان توقیف آن‌ها وجود دارد. با این حال، اگر فروشنده توان مالی نداشته باشد، قانوناً حق دارد دادخواست اعسار از پرداخت ثمن را به دادگاه ارائه دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

در مورد ابطال قرارداد به جهت مستحق للغیر در آمدن ،طبق رای وحدت رویه دیوان عالی کشور ،امکان مطالبه غرامات وجود دارد،
ولی در خصوص فسخ، اگر شرطی در قرارداد شده باشد ،امکان مطالبه خسارت وجود دارد، در غیر این صورت امکان پذیر نمی باشد و فقط ثمن معامله با ارایه دادخواست حقوقی قابل مطالبه می باشد.

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اگر فسخ معامله از طرف فروشنده باشد خریدار میتواند ادعای خسارت نیز بنماید و و در صورت داشتن اموال بنام فروشنده و عدم پرداخت ثمن تماما توقیف و حتی حساب بانکی نیز مسدود خواهد شد و اگر توانایی مالی نداشته باشد طی دادخواستی به دادگاه اقامه دعوای اعسار را میتواند بدهد.

حسام خوشگواری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۴ نظر)

امکان این کار وجود ندارد مگر اینکه در قرارداد چنین موضوعی پیش بینی شده باشد.

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

همه چیز بستگی به متن قرارداد شما و مابین ان فرد می باشد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

بر اساس شرح سوال علت فسخ مستحق اللغیر درآمدن مبیع نیست فلذا صرفا در صورتی می شود ثمن را به نرخ روز مطالبه کرد که در قرارداد شرط شده باشد.

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
میبایست قولنامه بررسی شود اگر در مفاد آن ذکر شده باشد بلی

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید