موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با توجه به اینکه عقد منعقد شده است لذا تعلیق در منشاء محسوب میشود و چنین تعلیقی صحیح است.اما اگر عقد منعقد نشده باشد تعلیق در انشاء است و باطل است.
سوال هم مقداری گنگ طرح شده است.باید دید که آیا ثمن نیز پرداخت شده است یانه.چون بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم و به محض تبادل ثمن و مبیع،بایع صاحب ثمن و مشتری صاحب مبیع میشود.
هر چند در این خصوص اتفاق نظر نیست و برخی از بزرگان حقوق چنین معامله ای را غرری و باطل دانسته اند.
لدا عملا در محاکم دادرس به دنبال قصد و خواست واقعی طرفین بوده و با توجه به ماده۲۴۴ق.م الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفیه لذا بنا به شرایط ممکن است آرای مختلف صادر شود
چون طرفی که فوت نموده حضور ندارد که تعهدات را انجام دهد و ممکن است بوسیله وراث وی نیز قابل انجام نباشد این گونه بیع باطل است. دلایل دیگری نیز از جمله مشخص نبودن زمان فوت می توان دلیل بر بطلان چنین معامله ای دانست.
با سلام
متاسفانه در اینگونه عقود به دلیل معلق بودن عقد ، اتفاق نظر وجود دارد .
حال بر فرض قبل از فروشنده خریدار فوت نماید در این حالت عقد چگونه خواهد بود ؟
در این خصوص صراحت قانونی وجود ندارد ولی اکثر حقوقدانان و علمای علم حقوق مانند مرحوم دکتر کاتوزیان و همینطور غالب فقهای امامیه قائل به صحت چنین بیعی باستناد ماده ۱۰ قانون مدنی میباشند .
