آیا عقد بیع معلق به شرط مرگ بایع صحیح است؟

پرسیده شده

۶ سال پیش

۱۴ پاسخ ۴,۵۵۰

سلام
یعنی عقد بوجود آید ولی قرار شود مبیع بعد از فوت بایع به خریدار منتقل شود؟

ادامهٔ متن پرسش مشاهدهٔ ۱۴ پاسخ وکلا

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۵۸۵) دیدگاه

۶ سال پیش

در این خصوص صراحت قانونی وجود ندارد ولی اکثر حقوقدانان و علمای علم حقوق مانند مرحوم دکتر کاتوزیان و همینطور غالب فقهای امامیه قائل به صحت چنین بیعی باستناد ماده ۱۰ قانون مدنی میباشند .

۶ سال پیش

متاسفانه در اینگونه عقود به دلیل معلق بودن عقد ، اتفاق نظر وجود دارد .
حال بر فرض قبل از فروشنده خریدار فوت نماید در این حالت عقد چگونه خواهد بود ؟

رضا صیادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۶ سال پیش

با توجه به اینکه عقد منعقد شده است لذا تعلیق در منشاء محسوب میشود و چنین تعلیقی صحیح است.اما اگر عقد منعقد نشده باشد تعلیق در انشاء است و باطل است.
سوال هم مقداری گنگ طرح شده است.باید دید که آیا ثمن نیز پرداخت شده است یانه.چون بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم و به محض تبادل ثمن و مبیع،بایع صاحب ثمن و مشتری صاحب مبیع میشود.
هر چند در این خصوص اتفاق نظر نیست و برخی از بزرگان حقوق چنین معامله ای را غرری و باطل دانسته اند.
لدا عملا در محاکم دادرس به دنبال قصد و خواست واقعی طرفین بوده و با توجه به ماده۲۴۴ق.م الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفیه لذا بنا به شرایط ممکن است آرای مختلف صادر شود

۶ سال پیش

چون طرفی که فوت نموده حضور ندارد که تعهدات را انجام دهد و ممکن است بوسیله وراث وی نیز قابل انجام نباشد این گونه بیع باطل است. دلایل دیگری نیز از جمله مشخص نبودن زمان فوت می توان دلیل بر بطلان چنین معامله ای دانست.