موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
دیروز از طرف یک بنگاه املاک ملکی را بازدید کردم و مبلغ دو میلیون تومان بیعانه به بنگاه دادم تا به کس دیگری اجاره ندهد و عصر دیروز با صاحبخانه قرارداد اجاره در همین بنگاه تنظیم نمودم، ولی هیچ گونه مبلغی تا کنون رد و بدل نشده است و در قرارداد ذکر شده که چند روز بعد باید یک مرحله واریز شود و موقع تحویل ملک باقیمانده مبلغ قرارداد.
حال به دلیل اینکه بنگاه مبلغ کمیسیون را دو برابر حساب کرده و از پول بیعانه کسر کرده، نسبت به این قرارداد دل چرکینم و میترسم بعد از واریز کردن پول کلاه سرم برود و به دنبال پولم در راههای دادگاه باشم، بنابراین میخواهم قرارداد را فسخ کنم.
سوالم این است اگر قرارداد را پیگیری نکنم و به بنگاه مراجعه نکنم و پولی را واریز نکنم آیا قرارداد خود به خود فسخ میشود یا پیامدهای قانونی برایم در پیش است؟ با تشکر
با سلام، اگر در قرارداد شرط فسخ تا قبل از تحویل و تصرف مورد اجاره پیش بینی شده میتوانید فسخ کنید ولی اگر چنین شرطی وجود ندارد فقط با رضایت موجر میتوانید قرارداد را اقاله کنید. ضمنا اگر به مبلغ کمیسیون معترض هستید به اتحادیه شکایت کنید.
بادرود
بر اساس قانون، اگر شما به دلایلی مانند عدم توافق بر سر مبلغ کمیسیون یا هر دلیل دیگری بخواهید قرارداد را فسخ کنید، باید به صورت رسمی این موضوع را اعلام کنید. عدم مراجعه به بنگاه و عدم واریز مبلغ به تنهایی نمیتواند قرارداد را به طور خودکار فسخ کند.
سلام
به نظر میرسد قرارداد شما به طور کامل منعقد گردیده است و صرفا ایفا تعهدات آن باقی مانده بنابراین چنانچه شما تمایلی به این قرارداد ندارید میبایست با رضایت طرف مقابل قرارداد را اقاله کنید در غیر این صورت ممکن است علیه شما اقامه دعوا کنند .
موفق باشید
سلام
خیر نمی توانید قرارداد را به حال خود رها کنید . برای اینکه بفهمید آثار فسخ یا عدم انجام تعهدات چه چیز می باشد بهتر است متن اجاره نامه را دقیق مطالعه نمایید و اگر از بنگاه املاک شکایت دارید به اتحادیه مشاوران املاک یا تعزیرات حکومتی بابت گران فروشی شکایت نمایید
قرارداد پس از امضاء معتبر ودرصورت فسخ ممکن است طبق شروط مندرج در آن متحمل پرداخت خسارت شوید درصورتی که تمایل به فسخ دارید پس از حصور در املاک با موجر نسبت به فسخ اقدام ودر ظهر قرداد قید شود هیچ گونه ادعایی موجر نسبت بشما ندارد
بر اساس ماده ۲۱۹ قانون مدنی، قراردادها و تعهدات باید به درستی اجرا شوند و عدم اجرای تعهدات مالی توافق شده در قرارداد میتواند منجر به مسئولیت حقوقی شود.
عدم واریز مبلغ قرارداد به تنهایی باعث فسخ خودکار قرارداد نمیشود و ممکن است پیامدهایی نظیر الزام به اجرای قرارداد یا پرداخت خسارت داشته باشد.
برای فسخ قرارداد باید شرایط و نحوه فسخ در قرارداد را بررسی کنید و اقدام بر اساس آن انجام دهید، در غیر این صورت فسخ یکطرفه قرارداد ممکن است موجب تعهدات مالی و قانونی شود
با سلام
قرارداد شما به صورت صحیح منعقد شده،در صورت تخلف از شرایط قرارداد ممکن است دچار ضرر و زیان مالی گردید.نسبت به اضافه کمیسیون در بازرسی اصناف املاک شکایت از بنگاه را ثبت کنید.
با سلام این بستگی به مفاد قرار داد دارد ولی معمول در قراردادهای اجاره اینست که در چنین مواردی،اینکه قرارداد فسخ گردد در اختیار موجر هست . وی میتواند ابقا قرارداد را بخواهد یا آنرا در صورت عدم پرداخت اجاره بها فسخ کند. در صورت عدم فسخ ،شما ملزم به پرداخت اجاره بها تا انقضای مدت قراردهد هستید .
سلام
قرارداد اجاره شما دارای اعتبار می باشد و در صورت تخطی از مفاد آن در صورت وجود ضمانت اجرا امکان مطالبه وجه التزام و یا خسارت وجود دارد
جهت ادعای عدم استحقاق هزینه مشاور املاک می توانید به اتحادیه مشاورین املاک مراجعه نموده و مشکل را حل نمایید
