آیا دادگاه به ادعای ایشون ترتیب اثر میدهد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام و عرض ادب
بنده ملکی رو در اسفند ماه ۹۷ خریدار به کردم فروشنده سه ماه بعد موقع تحویل دادخواست فسخ با ادعای خیار تدلیس و غبن داد ولی وکیلی به ایشان بپیشنهاد داده بود این دادخواست رو مسترد کند و با ادعای مشخص نبودن زمان فسخ در مبایعه نامه ادعای بطلان مبایعه نامه را کرد و دادخواست جدید داد که دادگاه به واسطه دفاع بنده که مورد مشخص اقاله هست و خیار شرط نیست فروشنده محکوم شد و مبیع را در فروردی ماه تحویل داد و سند مبیع توسط دادگاه در اردیبهشت ۹۹ به نام بنده شد ولی ایشان مجدد با طرح دداخواست اولش و ادعای خیار غبن فاحش دادخواست جدیدی داده اند
لطفا راهنمایی بفرمایید با اینکه در مبایعه نامه اسقاط کل خیارات حتی خیار غین به غیر از خیار تدلیس ذکر شده و دفاع بنده چیست

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. اسقاط کل خیارات باعث می شود دعوی ایشان شنیده نشود. اگر ایشان بخواهند چنین ادعایی کنند، به دلیل نرخ تورم ممکن هست هر شخص که ملکش را فروخته،‌ بعد از فروش مدعی خیار غبن فاحش شود لذا اصلا فلسفه وضع اسقاط کافه خیارات حتی غبن فاحش همین هست که هر شخص بعد از مدتی نتواند به دلیل افزایش قیمت ادعا کند. همچنین خیار غبن فوری است و باید در مدت زمان عرفی اقدام به فسخ کرد که با گذشت دو سال و رضایت ایشان در دفترخانه، امکان فسخ نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید