لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام،زمینی خریدم سپس متوجه شدم دارای مشکلاتی میباشد که دادخواست ابطال بیع واسترداد ثمن بیع رو مطرح کردم،اما در بیع قید شده خریدار کل ثمن رو نقدا به فروشنده پرداخته (حدود۱۰۰میلیونه ثمن) الان رسید پرداخت بانکی وشاهد ندارم مبنی بر پرداخت ثمن،اگر با رسید پرداخت مثل فیش بانکی،نتونم اثبات کنم ثمن رو به فروشنده پرداختم دادخواست استرداد ثمن بیع که ثبت کردم رد میشه؟وثمن رو نمیتونم پس بگیرم ممنونم
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اولا طبق قانون آیین دادرسی مدنی و قانون مدنی ،هرکس هر ادعایی داشته باشد ،باید با استناد به ادله اثبات دعوی ،ادعای خویش را در دادگاه اثبات نماید ، بنابراین درتعاقب آن با عنایت به اینکه شما طی رسید کتبی در متن قرارداد بیع ،ثمن معامله را پرداخت کرده اید،باید فروشنده با استناد به ادله اثبات دعوی ،ادعای خلاف آن (عدم پرداخت ثمن)را در دادگاه اثبات نماید ،
خلاصه ابتدا شما باید باستناد شروط ضمن عقد بیع و خیار فسخ مندرجه در قرارداد و خیار تخلف فروشنده ناشی از قرارداد بیع ،عقدبیع را در دادگاه فسخ نمایید سپس به استناد رای وحدت رویه دیوان عالی کشور به شماره ۸۱۱ ثمن به نرخ روز طبق ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری مستندا به حکم قطعی فسخ عقد بیع مذکور دادخواست مطالبه ثمن معامله بنرخ روز با ارجاع به کارشناس مربوطه جهت ارزیابی مبیع مورد معامله موضوع قرارداد منعقده مورخ.......از دفتر خدمات قضایی مطرح نمایید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۹۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
امکان استرداد ثمن با توجه به اینکه در قرارداد اخذ ثمن ذکر شده است،.وجود دارد ولی باید بررسی شود که اصلا امکان فسخ واستردادثمن وجود دارد یاخیر؟
حسب متن مبایعنامه عملا وجه پرداخت شده قلمداد می شود و طرف دعوا عدم پرداخت را باید اثبات نماید
در هر صورت بنحوی باید ثابت نمایید یا با اقرار یا امارات و یا شهادت شهود
خیر دعوا رد نمی گردد. حسب مفاد قرارداد ثمن نقدا پرداخت شده و اثبات خلاف آن به عهده طرف دعوا می باشد.
بادرود
باید یا شاهد داشته باشین یا اقرار بگیرین در دادگاه
مستند به قراردادفی مابین رسیدگی خواهد شد
خیر دادخواست شما به این دلیل رد نمی شود می توانید وجه ثمن را دریافت نمایید .
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
