آیا حق فسخ ماده ۳۵۵ ق م با اسقاط کافه خیارات در صورت کسر مساحت منافات ندارد؟
سلام . آیا حق فسخ مفاد ماده ۳۵۵ و ۳۸۵ ق م در صورت پیش آمد ۱۵ درصد کسر مساحت منافات با اسقاط کافه خیارات در مبایعه نامه ندارد ؟ زیرا جمله اسقاط کافه خیارات شامل خیار تخلف از وصف و خیار تخلف از شرط می شود و دیگر اختیاری جهت فسخ برای خریدار نمی ماند .
اگر این مادتین قانون مدنی حاکم بر خیارات مسقوطه مندرجه در قرار داد است و به خریدار حق فسخ می دهد طبق چه تفسیری و تحلیلی است ؟
زیرا آپارتمانی را با مبایعه نامه عادی فروختیم و ثمن در قبال مساحت مبیع به صورت کلی است و در رابطه با کسری یا زیادی مساحت توافقی نوشته نشده و نیز مساحت با ذکر حدودا قید شده و کافه خیارات هم ساقط گردیده و هنگام تحویل گرفتن خریدار می گوید ( تامین دلیل با ارجاع به کارشناس گرفتم کسری مساحت به اندازه ۱۵ درصد است ) ولی خریدار می خواهد فسخ کند و حاضر به تراضی و اخذ ما به التفاوت نیست و ما نمیخواهیم فسخ کند .
آیا راهی وجود دارد که خریدار نتواند فسخ کند ؟
