اگر طلاق بدهم چقدر مهریه و شرط خانه باید بپردازم؟

قصد جدایی از همسرم را دارم و چند سؤال دارم. اول اینکه آیا فرقی می‌کند که کدام طرف ابتدا درخواست طلاق بدهد؟ مهریه همسرم ۱۳۶۵ نیم‌سکه و ۱۰۰ میلیون تومان وسایل منزل است. همچنین در شرط ضمن‌العقد آمده که هرگاه صاحب خانه شوم، ۳ دنگ آن به همسرم برسد، اما هنوز خانه‌ای نخریده‌ام. آیا این شرط الزام‌آور است؟ درآمد ماهانه‌ام یک میلیون تومان است و هیچ دارایی به نامم نیست جز ۱۵ میلیون تومان پول پیش خانه. چه اقدامی انجام دهم که همسرم درخواست نفقه نداشته باشد؟