آیا بنده بصورت قانونی میتوانم الزام ایشان بر انجام تعهدش را از دادگاه بخواهم؟
باسلام
احتراما بنده پنج ماه پیش یک واحد آپارتمان خریداری کردم. در زمان مشاهده ملک تعدادی ایراد وجود داشت که بنده شفاها از فروشنده قول گرفتم که تا زمان تحویل فقط سه مورد را برطرف نماید. زمان تحویل و نقل و انتقال در دفترخانه و تسویه حساب این سه ایراد هنوز وجود داشت. لذا همان روز نقل و انتقال در پشت مبایعه نامه در بنگاه, فروشنده تعهد نمود که این سه عیب را برطرف نماید و بنده تسویه حساب و نقل و انتقال را انجام دادم. بنگاه هم مهر و امضا کرد. حال پنج ماه گذشته و فروشنده با وجود پیگیریهای بسیار هنوز به طور کامل عیوب را برطرف نکرده و دیگر نیز همکاری نمیکند. آیا باید قبلش اظهارنامه بدم؟؟ همچنین میتوان ضرر و زیان برطرف نشدن عیب در این مدت که یکی مربوط به رادیاتور حمام بوده و عملا در زمستان بلااستفاده بوده را نیز طلب نمایم؟؟ چون ایشان مدعی شده که ملک دیگر نقل و انتقال یافته و به ایشان ارتباطی ندارد.
وکلا متفق‌القولند که ابتدا باید اظهارنامه بفرستید و سپس دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید. مطالبه خسارت نیز منوط به اثبات ورود خسارت و تایید و ارزیابی کارشناس است.
این مسیر کلی اقدام قانونی است، اما نوع کلمات مکتوب در ظهر مبایعه‌نامه وضعیت پرونده شما را مشخص می‌کند.
