موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا برای مطالبه وجه التزام از سازنده باید دلیل ارائه کرد؟
پرسیده شده ۲ سال پیش
۳۰ پاسخ ثبت شده
سلام، آیا در قراردادی که وجه التزام روزانه مشخص میشود بابت تاخیر در یک کاری مثل تکمیل واحد پیش فروش، اگر طرف یک سال دیر تحویل دهد ما شکایت کنیم، آیا دادگاه ببیند مقصر این تاخیر سازنده نبوده، وجه التزام از او گرفته نمیشود؟ در اصل آیا برای دریافت وجه التزام دیرکرد باید با دلیل از سازنده گرفت؟ یا وقتی این زمان گذشت و دیرکرد داشت میتوان درخواست کرد؟
جمعبندی پاسخ وکلادر حال آمادهسازی
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
دقت بفرمایید که اگر سازنده بتواند ثابت کند که تاخیر خارج از اختیار او و به دلایلی موجه (مثل فورس ماژور یا تقصیر خریدار) بوده، دادگاه ممکن است او را معاف کند.
بنابراین، اصل بر مطالبه وجه التزام در صورت تاخیر است، مگر اینکه سازنده دلیل موجهی برای عدم انجام تعهد ارائه دهد
سلام
بله صرف گذشتن موعد کافی نیست و اگر سازنده ثابت کند تاخیر خارج از اختیار او و بدون تقصیرش بوده دادگاه میتواند وجه التزام را نپذیرد؛ بنابراین علت تاخیر بسیار مهم است.
اگر تاخیر ناشی از قصور سازنده باشد وجه التزام قراردادی قابل مطالبه است و باید مستند به قرارداد و مدت تاخیر مطالبه شود.
با سلام
به صرف تاخیر در ایفای تعهد، مطالبه وجه التزام امکان پذیر خواهد بود و متعهد صرفا در فرضی که اثبات نماید عدم انجام تعهد مستند به قوه قاهره بوده از پرداخت وجه التزام معاف می گردد.
سلام.
به محض عدم انجام کار و تعهد قراردادی میتونید وجه التزام رو مطالبه کنید.
و اینکه تاخیر بابت تقصیر سازنده نبود باید بیان میکردید چه چیزی باعث تاخیر شده.
اگه قوه قاهره باشه سازنده مکلف به پرداخت نیست.
از طریق مشاوره تلفنی بنیاد وکلا با وکیل صحبت کنید.
رضا گلریز
۲ سال پیش
کارشناس حقوقی
۴٫۹·۱٬۱۷۲ مشاوره موفق
سلام به شرط نگارش مناسب متن وجه التزام یعنی مطالبه جمع خسارت و انجام تعهد در هر صورت قابل تادیه است مگر قوه قاهره که در اختیار متعهد نیست
با سلام
در صورتی که برای تکمیل و تحویل تاریخ مشخصی در نظر گرفته شده باید در تاریخ مذکور تکمیل صورت بگیرد در غیر این صورت شما میتوانید دادخواست الزام به تکمیل و تحویل و همچنین مطالبه وجه التزام نمایید.
با سلام و درود خدمت شما, عرض شود خسارت تاخیر در انجام تعهد یک تعدد مطلوب است و متعهد در اینجا سازنده هم باید خونه را تحویل بدهد و هم در صورت تاخیر باید خسارت بپردازد حالا چون تعهد سازند تعهد به نتیجه است بمحض تخلف مسئول است لازم نیست تقصیرش ثابت شود ولی اگر متعهد بخواهد خسارت نپردازد باید قوه قاهره را اثبات کند
باسلام اگر در متن قرارداد وجه التزام حتی در فرض مقصر نبودن سازنده نیز از ایشان قابل دریافت ذکر شده باشد می توانید نسبت به دریافت وجه التزام اقدام نمایید و در غیر این صورت می بایست سایر بند های قرارداد برسی شود
باعرض سلام
قرارداد بین طرفین باید مطالعه شود
درکل با اثبات تخلف سازنده ازقراردادفی مابین برعهده شماست
و درصورت اثبات تخلف اگروجه التزام پیش بینی شده باشد قابل مطالبه خواهدبود
