آیا با گرفتن یک وکالت از پدر یا مادرم،میتوانم اقدام به ساخت یک پاساژ که در محدوده ی ملک پدری من قرار دارد،نمایم؟

پدرم به دلیل بیماری روانی از سال ۱۳۶۷ تحت پوشش اداره ی سرپرستی هست و مادرم قیم اونه که اون هم سالهای متمادی هست که مشکل روانی داره و نمیتونه کارهای مربوطه رو پیگیری کنه،برای گرفتن قیمومیت اقدام کردم ولی متاسفانه کارشناسی که به منزل مادرم مراجعه کرده با کمال بی کفایتی ایشان را سالم و دارای صلاحیت تشخیص داده،من میتونم فقط با گرفتن یک وکالت از پدر یا مادرم جهت تایید ملک پدرم برای ساخت یک پاساژ با سازندگان اون که در محدوده ی ملک پدری من قرار داره اقدام کنم یا خیر؟
این در حالی هست که مادرم که قیم هست سالها جهت اعلام اموال پدرم به اداره ی مربوطه مراجعه نکرده و توان پیگیری کارهای مربوط به ملک اشاره شده ی تحت نظر اداره ی سرپرستی رو هم بدلیل بیماری روانی نداره.
لطفا راهنمایی بفرمائید.