با سلام
فردی زمینی از زمین های کشاورزی قدیم و صحرای فعلی را از کسی خریده که نه متراژ در آن آمده و نه قیمت
به دلیل مشخص نبودن متراژ و قیمت، شرایط اساسی معامله رعایت نشده و بیشتر وکلا این قولنامه را باطل و بی‌اعتبار می‌دانند، هرچند یک نظر به امکان خدشه به صحت آن اشاره دارد.
این دیدگاه کلی درباره معامله بدون ثمن و موضوع مشخص است، اما عبارات دقیق نوشته‌شده در متن مدرک شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.
بی‌اعتباری قولنامه بدون قید قیمت و متراژ
در تنظیم مبایعه‌نامه باید مشخصات دقیق مورد معامله به همراه مبلغ و ثمن آن به طور روشن ذکر شود. در صورت نبود متراژ و قیمت، شرایط اساسی صحت قرارداد رعایت نشده و معامله از نظر قانونی باطل و فاقد اعتبار است. البته در یک دیدگاه حقوقی، با وجود فرض اولیه بر صحت، به دلیل نبود این شرایط اساسی میتوان به اعتبار قرارداد خدشه وارد کرد. بنابراین چنین نوشته‌ای از نظر بیشتر وکلا قابل اعتنا و معتبر نیست.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
چنین مبایعه نامه ای باطل بوده و قابل اعتنا نیست . در مبایعه نامه باید علاوه بر مشخصات خریدار و فروشنده ، موضوع مبیع و مشخصات دقیق آن بانضمام مبلغ و ثمن مبیع قید گردد والا بیع باطل و بالتبع بیع نامه نیز فاقد اعتبار می باشد .
حمیدرضا برادران ابراهیمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
سلام وقت بخیر. اصولا مطابق اصل صحت صحیح است اما چون شرایط اساسی قید نشده میتوان نسبت به آن خدشه وارد کرد
به علت فقد شرایط ماده ۱۹۰ قانون مدنی معتبر نیست
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
