بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا این فرد می‌تواند در آینده ادعا این بکند که خانه مال اوست چون پنج سال در خانه زندگی میکند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده یه واحد خانه دارم به یکی از اقوام دادم حدود پنج ساله بدون اجازه نامه و کد رهگیری در خانه زندگی میکند و ماهانه مبلغی را برایم واریز می‌کند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف سکونت و تصرف پنج‌ساله دلیلی بر مالکیت نیست و اثبات ادعا نیاز به مدرک معتبر دارد، اما وکلا اکیداً توصیه می‌کنند برای پیشگیری از اختلافات حتماً قرارداد اجاره مکتوب تنظیم شود.

این قاعده کلی است ولی وجود اسناد رسمی مالکیت شما یا نحوه واریز وجوه می‌تواند روال اثبات را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

سکونت طولانی‌مدت حق مالکیت ایجاد نمی‌کند

سکونت و تصرف ملک حتی به مدت پنج سال، به خودی خود دلیلی برای مالکیت فرد متصرف محسوب نمی‌شود و هرگونه ادعا در این زمینه نیازمند ارائه دلایل و مدارک معتبر از سوی مدعی است. با این حال، به دلیل اینکه تصرف ممکن است زمینه‌ساز بروز اختلاف شود، اکیداً توصیه می‌شود یک اجاره‌نامه عادی با امضای دو شاهد میان خود تنظیم کنید تا ماهیت سکونت او به عنوان مستاجر به طور شفاف ثبت شود. در صورت طرح ادعای واهی از سوی متصرف، مالک می‌تواند با تکیه بر دلایل مالکیت خود، تقاضای خلع ید، اجرت‌المثل یا رفع تصرف عدوانی را مطرح کند.

منابع: قانون مدنی، ماده ۳۵

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

باسلام اگرچه مطالبق ماده ۳۵ قانون مدنی که اظهار می دارد تصرف بعنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود .لذا باستناد این ماده چنانچه متصرف ملک ادعایی راجع به ملک داشته باشد شما می توانید تقاضای خلع ید متصرف را بدلیل مالکیت خلع و اجرت المثل ایام تصرف را بنرخ روز تا رفع تصرف مطالبه کنید .وحتی از مجاری کیفری رفع متصرف عدوانی را طرح کنید موفق باشید.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۰۹ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بهتر است اجاره‌نامه تنظیم کنید، البته که صرف ادعا دال بر مالکیت نیست و باید سندی بر این ادعا داشته باشند.

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۴۱۴ مشاوره موفق

سلام....سکونت وی به عنوان اجاره است چنانچه قصد ادامه رابطه استیجاری دارید با وی اجاره نامه مکتوب تنظیم کنید

زهرا نیک زاد ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۳۴۹ مشاوره موفق

باسلام باتوجه به اینکه چنین مواردی قابل پیش بینی نیست واحتمال چنین مواردی میرود حتمااجاره نامه تنظیم کنید،حتی شده به صورت عادی ودرمنزل وفقط نزددوشاهدازطرف شما

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

با سلام مدعی بایستی بتواند ادعای خویش را با ارایه دلایل و مدارک معتبر ثابت کند ولیکن بهتر است اجاره نامه ای تنظیم شود

شیما کاتبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام، هر ادعا نیاز به اثبات دارد، اما جهت پیشگیری از هرگونه ادعا در آینده توصیه می‌شود اجاره نامه عادی با حضور دو نفر شاهد تنظیم گردد.

سودابه ابراهیمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸

با سلام. با تنظیم اجاره نامه از ابتدا می توانید از چنین ادعایی پیشگیری نمایید. در صورت ادعا ایشان مکلف به ارائه دلایل مالکیت خود می باشند.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر چنین ادعایی قابلیت طرح ندارد لکن بهتر است اجاره نامه تنظیم گردد.

سعید بزرگی کازرونی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۸۵ مشاوره موفق

باسلام ،بهتر است اجاره نامه ای حتی عادی بین خود تنظیم کنید ولی در هرحال این ادعا نیاز به اثبات دارد

آمنه جیده
آمنه جیده
۱۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
سکونت وی به عنوان اجاره است چنانچه قصد ادامه رابطه استیجاری دارید با وی اجاره نامه مکتوب تنظیم کنید

حمید ربیب
حمید ربیب
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵ مشاوره موفق

درود بر شما به اعتقاد بنده حتما یک قرارداد چه در غالب اجاره یا صلح تنظیم بفرمایید

مرتضی حاتمی فر ۱۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۴ مشاوره موفق

درود چنین ادعایی قابلیت طرح ندارد اما اجاره نامه تنظیم گردد.

آزاده حیدری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱٫۰ · ۶ مشاوره موفق

سلام. سابقه تصرف و استفاده از ملک شما برای ایشان ایجاد مالکیت نمی نماید. ولی جهت جلوگیری از ادعاها و اختلافات آینده اجاره نامه تنظیم نمایید و دو نفر شاهد امضا نمایند.

سعید قیطانی ۱۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
خیر چنین ادعایی وجاهت قانونی ندارد

پریسا امینیان
پریسا امینیان
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۰ · ۹ مشاوره موفق

باسلام
توصیه می شود اجاره نامه تنظیم کنید. البته در هر حال این ادعا نیاز به اثبات دارد.

سیمین علیزاده ۱۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۴ مشاوره موفق

با سلام خیر نمیتواند چنین ادعایی داشته باشد.

فائزه نقاش
فائزه نقاش
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۱۲ مشاوره موفق

باسلام
خیر نمیتواند چنین ادعایی کند

عارف حاجی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

باسلام توصیه می شود اجاره نامه تنظیم کنید هرچند صرف تصرف ایشان بعنوان مستاجر مالکیت ایشان را اثبات نمیکند

محمد اسماعیلی ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود.خیر نمی تواند صرف ادعا دال بر مالکیت نمی باشد.

۱۴ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید