بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا این اجاره نامه قابل فسخ است؟

پرسیده شده
۱۳ پاسخ ۳۰۶

با سلام خدمت وکلای عزیز
بنده خانه ای را از پدر و مادرم
به مدت ۱۰ سال
ودیعه ۱ میلیون تومان و
اجاره ماهیانه ۵۰ هزار تومان اجاره کردم
و در قسمت توضیحات اجاره نامه نوشتیم
( طبق توافق طرفین مقرر گردید که موجرین فوق الذکر هیچگونه فسخ اجاره نامه مذکور را ندارند به نوعی موجرین این راپذیرفتن بااسقاط کافه خیارات فسخ حتی خیار غبن فاحش موافقت نمودند)
سوال بنده از شما این است که این قرارداد در صورت نبود پدر یا مادر قابل فسخ است ؟ و آیا نیاز به اضافه کردن جمله مثله اسقاط خیار غبن به هر درجه ای یا اسقاط خیار غبن افحش نیاز است؟
لازم به ذکر است که اجاره این واحد مذکور امسال ۲۰ میلیون تومان است

مشاهدهٔ ۱۳ پاسخ وکلا

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

قرارداد اجاره مذکور حتی در فرض نبود پدر و مادر اعتبار دارد و نظر به اینکه عقد اجاره عقدی لازم است از سوی مالک و وراث ایشان لازم الرعایه است . بدیهی است ذکر اسقاط خیارات از جمله غبن فاحش و افحش ولو به اعلی درجه و امضای پدر و مادر موجب قدرت بیشتر قرارداد خواهد بود.

تا پایان مدت قرارداد اجاره، اجاره مذکور با بقای عین مستاجره قابل فسخ برای موجرین و در غیاب آنها قائم مقام ایشان نیز نخواهدبود. با این وجود امکان قانونی برای تعدیل اجاره بها عین مستاجره مذکور منتفی نیست و موجرین یا قائم مقام آنان میتوانند دادخواست تعدیل اجاره بها را مطرح کنند.

خیر در نبود پدر و مادر قرارداد اجاره همچنان جاری است .اما اگر اسقاط کافه خیارات ولو خیار فاحش و افحش را نسبت به طول مدت مدت قرارداد اضافه کنید بهتر خواهد بود

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

با فوت ایشان وراث جایگزین و قایم مقام موجر شده و تا پایان قرارداد موجر شما محسوب شده و باید به قرارداد ملتزم باشند

خیر قرارداد مزبور پس از فوت ایشان نیز تا خاتمه مدت معتبر می باشد چرا که اجاره عقد لازم است.

خیر زمانی که در قرارداد حق فسخی نهانده می‌شود برای قائم مقام آن‌ها نیز لازم است

درصورت فوت مالک ورثه قایم مقام متوفی میباشند و تا پایان مدت ،قرارداد معتبر میباشد.

بادرودوسلام باید مدارک و مستندات بررسی گردد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام
خیر
تا پایان مدت حتی در صورت نبود پدر و مادر باقی است.

خیر قرارداد اجاره به این دلیل منحل نخواهد شد.

تا انقضای موعد دارای اعتبار می باشد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام.عقد اجاره تا پایان مدت لازم اتباع است.

بادرود
سه نوع خیار قابلل اسقاط نیست

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید