موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام خدمت وکلای عزیز
بنده خانه ای را از پدر و مادرم
به مدت ۱۰ سال
ودیعه ۱ میلیون تومان و
اجاره ماهیانه ۵۰ هزار تومان اجاره کردم
و در قسمت توضیحات اجاره نامه نوشتیم
( طبق توافق طرفین مقرر گردید که موجرین فوق الذکر هیچگونه فسخ اجاره نامه مذکور را ندارند به نوعی موجرین این راپذیرفتن بااسقاط کافه خیارات فسخ حتی خیار غبن فاحش موافقت نمودند)
سوال بنده از شما این است که این قرارداد در صورت نبود پدر یا مادر قابل فسخ است ؟ و آیا نیاز به اضافه کردن جمله مثله اسقاط خیار غبن به هر درجه ای یا اسقاط خیار غبن افحش نیاز است؟
لازم به ذکر است که اجاره این واحد مذکور امسال ۲۰ میلیون تومان است
سلام.خیر در نبود پدر و مادر قرارداد اجاره همچنان جاری است .اما اگر اسقاط کافه خیارات ولو خیار فاحش و افحش را نسبت به طول مدت مدت قرارداد اضافه کنید بهتر خواهد بود
سلام قرارداد اجاره مذکور حتی در فرض نبود پدر و مادر اعتبار دارد و نظر به اینکه عقد اجاره عقدی لازم است از سوی مالک و وراث ایشان لازم الرعایه است . بدیهی است ذکر اسقاط خیارات از جمله غبن فاحش و افحش ولو به اعلی درجه و امضای پدر و مادر موجب قدرت بیشتر قرارداد خواهد بود.
درود
تا پایان مدت قرارداد اجاره، اجاره مذکور با بقای عین مستاجره قابل فسخ برای موجرین و در غیاب آنها قائم مقام ایشان نیز نخواهدبود. با این وجود امکان قانونی برای تعدیل اجاره بها عین مستاجره مذکور منتفی نیست و موجرین یا قائم مقام آنان میتوانند دادخواست تعدیل اجاره بها را مطرح کنند.
