آیا ایشان حق فسخ قرارداد بدون پرداخت ضرر زیان دارد؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
معامله مسکن انجام دادم بصورت مباینامه معتبر که مبلغ ملک مورد بحث یک میلیارد و ۲۵۰ هست مبلغ ۵۰ م بعنوان بیعانه بحساب املاکی پرداخت شده و چک اول به تاریخ امروز یعنی فردای معامله به مبلغ ۴۹۰ میلیون صادر شده و یک چک به تاریخ ۳۰ ام شهریور به مبلغ ۵۰۰ م و باقی زمان تخلیه، بعد از گذشت ۲۴ساعت فروشنده تماس گرفته که مبلغ چک ۳۰ ام رو نقد کنید یا فسخ میکنم قرارد و با توجه به اینکه مبلغ ضرر زیان معامله ۲۰۰ م تومان هست
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده نمیتواند خلاف توافقاتِ مبایعه‌نامه درخواست نقد شدن زودترِ چک را داشته باشد یا به این بهانه قرارداد را فسخ کند. فسخ معامله تنها در صورتی ممکن است که شرایط آن در متن قرارداد پیش‌بینی شده باشد.
این یک قاعده کلی است اما امکان فسخ یا مطالبه ضرر و زیان دقیقا به شروط و اختیارات فسخی که در مبایعه‌نامه شما امضا شده بستگی دارد.
