آیا اگه اون خونه که سندش در رهن بانک هست بفروشم که دیگه ماهی ۴۵۰۰ قسط بانک ندم و خرجی برام بمونه آیا فرار از دین حساب میشه و حکم جلب برام میاد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام وقت شما بخیر، ۱-خانه ای با وام مسکن خریده ام و قسطش برام زیاد و سنگین است و اون خونه رو بخاطر کم آوردن پول دادم اجاره، و خودم مستاجرم، خانمم دوسه ماهه که مهریه رو از طریق دادگاه اجرا گذاشته و هرماه یکچهارم از حقوقم بجای مهریه از من کسر میشه و چندماهه خونه رو با دخترم ترک کرده نفقه خودش و دخترم براش واریز میکنم، و خودم هم فعلا مستاجرم و اجاره ماهانه میدم، چون اقساط وام و مهریه و نفقه و اجاره خونه میدم آیا اگه اون خونه که سندش در رهن بانک هست بفروشم که دیگه ماهی ۴۵۰۰ قسط بانک ندم و خرجی برام بمونه آیا فرار از دین حساب میشه و حکم جلب برام میاد؟ چون دو هفته دیگه تو۰شورا جلسه رسیدگی به دادخواست اعسارم هست و اون خونه هم تو دادخواست نوشتم که دارم، چیکار کنم که اون۰خونه توقیف نشه چون مستاجر تو اون خونه هم فعلا ۹ ماه قرارداد داره، ۲- کل پول رهن خونه ام که ۶۰ میلیون بود برای مهریه توقیف شده و اعتراض زدم معاون دادگاه گفته ۱۰تومنش آزاد میشه و دوباره لایحه اعتراض یه وکیل برام نوشته و از دفتر قضایی ثبت کردن برام اجرای احکام میگن باید حضوری۰بری با رئیس دادگاه صحبت کنی، به نظرتون چه چیزایی باید بگم که ۶۰ تومن پول پیش که جزء مستثنیات دین هست آزاد بشه؟ بنظرتون کل ۶۰ میلیون تومن رفع توقیف میشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش این ملک با شرایط گفته‌شده معمولاً فرار از دین به حساب نمی‌آید، اما در صورت فروش باید خریدار رسماً در جریانِ در رهن بودن سند قرار بگیرد. همچنین در مورد پول پیش، رفع توقیف کل مبلغ بعید است ولی امکان آزادسازی بخشی از آن وجود دارد.

این وضعیت کلی است و بسته به اینکه ملک پیش از فروش توقیف شود یا خریدار را مطلع نکنید، شرایط پرونده تغییر خواهد کرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش خانه در رهن و وضعیت فرار از دین

فروش خانه‌ای که در رهن بانک است در صورتی که خریدار را مطلع کنید و موضوع در قولنامه رسمی ذکر شود فرار از دین نخواهد بود. با این حال اگر ملک رسماً توقیف شود و بعد از توقیف آن را بفروشید، می‌تواند مصداق جرم باشد. همچنین یک مسکن متناسب با شأن شما می‌تواند جزو مستثنیات دین قرار بگیرد و توقیف نشود. در رابطه با پول رهن توقیف‌شده نیز کل ۶۰ میلیون تومان رفع توقیف نمی‌شود، اما ممکن است مبلغی بیشتر از ۱۰ میلیون تومان آزاد گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

میتوانید در قولنامه رسمی موضوع در رهن بودن ملک را ذکر نمایید و شخص خریدار با شرایط مذکور اقدام به خرید نمایند . شما میتوانید یک ملک به توجه به موقعیت اجتماعی تان داشته باشید و جزو مستثنیات دین تلقی میگردد . وقابل توقیف نیست . اما اگر ملک مربوطه توقیف گردد اما بنحوی اقدام به فروش نمایید سپس فرار از دین محسوب میشود . مبلغ ۶۰تومان کامل رفع توقیف نمی‌شود اما بیش از ۱۰ تومان امکان رفع خواهدداشت

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر مطابق آنچه در سوال آمده است خیر فرار از دین نیست

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باتوجه به مواردی که گفتیدرفع توقیف میشه...اماموردی که سندش در رهن بانک است قابلیت فروش نداره واینکارجرم است مگراینکه خریدار رو درجریان رهنی بودن سندقراربدین

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام از مصادیق فرار از دین نیست

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،فرار از دین نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید