آیا امکان فسخ به دلیل غبن فاحش وجود دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام
ما اگر ملکی را ۲۰ درصد ارزانتر بفروشیم ولی در مبایعه نامه بنویسد کلیه خیارات از جمله غبن با اقرار
طرفین اسقاط گردید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر در مبایعه‌نامه خیار غبن اسقاط شده باشد، اصل بر عدم امکان فسخ است، مگر اینکه وقوع تدلیس اثبات شود یا شرایط غبن فاحش و آگاهی طرفین بررسی گردد.

این یک قاعده کلی است و امکان برهم زدن معامله شما به عبارت دقیق اسقاط خیارات و وجود یا عدم تدلیس بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا در این معامله فریب یا تدلیسی رخ داده است؟

نوع عبارتی که برای اسقاط خیارات نوشته شده و اینکه آیا طرف مقابل دست به فریبکاری زده یا شما با آگاهی معامله کرده‌اید، تعیین‌کننده است.

آنلاین

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۶)

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ با وجود اسقاط خیار غبن

در صورتی که کلیه خیارات از جمله خیار غبن در مبایعه‌نامه ساقط شده باشد، اصولاً امکان برهم زدن معامله به دلیل ارزان فروختن وجود ندارد. با این حال اگر بتوانید تدلیس و فریبکاری طرف مقابل را اثبات کنید، امکان فسخ معامله ایجاد می‌شود. همچنین مسأله آگاهی کامل شما در زمان اسقاط و میزان تفاوت قیمت در امکان استفاده از خیار غبن فاحش تأثیرگذار است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

محمد مهدی رضیان

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

اگر ذکر شده باشد خیر مگر اثبات خیار تدلیس

محمد جادری

۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

اگر تفاوت قیمت خرید و فروش زیاد باشد میتوانید از خیار غبن فاحش استفاده کنید.در غیر اینصورت اگر با آگاهی کامل از خیار غبن استفاده کرده اید امکان بهم زدن معامله وجود ندارد.