لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام.
قولنامه به تنهایی کفایت میکنه یا خیر؟؟ کلا چه مزتی داره که قولنامه رو ثبت محضری کنیم؟؟
سلام برای فروش یا خرید پیش فروش آپارتمان الزام قانونی وجود داره که باید در دفاتر ثبت اسناد نوشته باشد.
بله طبق قانون اخیر التصویب پیش فروش آپارتمان باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود در غیر این صورت جرم است
با سلام درصورتیکه قرارداد پیش فروش آپارتمان وفق قانون نسبت سهم خریدار در دفتر اسناد رسمی ثبت نگردد فروشنده مرتکب جرم شده است .
طبق ماده ۲۴ قانون پیشفروش ساختمان، مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را برای تنظیم سند رسمی قرارداد پیشفروش ساختمان به یکی از دفاتر اسناد رسمی معرفی کنند.
از مزایای تنظیم سند رسمی بعنوان مثال اگر خریدار به تعهداتش عمل نکرد، به جای آنکه پیش فروشنده ماهها در راهروهای دادگاهها به دنبال احقاق حق خود باشد از طریق دفترخانه تقاضای صدور اجرائیه میکند و با اجرای ثبت همه حقوقی که با عقد قرارداد به او تعلق گرفته را مطالبه میکند.
پیش فروشی که بصورت عادی واقع شود جرم است
در صورت عدم ثبت ضمانت جرای کیفری دارد اما سند عادی منعقد شده معتبر است.
با سلام
قرارداد پیش فروش باید ثبت شود در غیر اینصورت جرم است
در حال حاضر با تصویب قانون پیش فروش ساختمان ها ۱۳۸۹برای پیشگیری از معاملات متعارض(فروش ملک به چند نفر) و از طرفی تسهیل نظارت بر روند پیشرفت پروژه از سوی مراجع ثبتی و قضایی و حتی شهرداری، شما باید اقدام به ثبت دفتری کنید
در حال حاضر پیش خرید باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود
با درود میبایست در دفترخانه به ثبت برسد.
با سلام
اگر قرارداد پیش فروش آپارتمان بدون تنظیم سند رسمی پیش فروش. و بصورت عادی تنظیم گرددمطابق ماده۱۰ قانون مدنی معتبر بوده ولازم الاجرا می باشدوعدم تنظیم ان بصورت رسمی وحتی ضمانت اجرای کیفری مقرر در ان قانون موجب بی اعتباری وبطلان قرارداد نخواهد شد
با سلام با ثبت محضری در صورت بروز مشکل برای محاکم دلیل محکمتراست
با سلام طبق قانون جدید باید ثبت رسمی شود.
پیش فروش غیر رسمی بنظر نمیرسد جرم باشد بهتر است ثبت شود
درود بر شما، چنانچه پیش فروش و پیش خرید آپارتمان ثبت رسمی نشود، جرم بوده و قابل پیگیریست
مطابق قانون هرگونه پیش فروش آپارتمان باید در دفترخانه به صورت رسمی ثبت شود
