آیا اجرای قرار تامین دلیل در ملک اجاره به دو نفر، منوط به تخلیه کامل ملک می باشد؟

باسلام،
بنده و دوستم به صورت مشاع و بالسویه یک یک دستگاه آپارتمان اداری را اجاره نمودیم، بعد از اتمام قرارداد، دوست بنده با توجه به یکی از مفاد قرارداد که تصریح کرده، بعد از انقضا مدت اجاره، اجرت المسمی به موجر تعلق می گیرد، خواستار ادامه قرارداد بوده و از تخلیه ملک امتناع می نمیاید لیکن به دلیل پایان مدت اجاره خواستار اتمام قرارداد می باشم بنابراین وسایل خود را تخلیه نموده ام، لذا شورای حل اختلاف بر اساس درخواست بنده اقدام به صدور قرار تامین دلیل نمود لیکن کارشناس مربوطه، اجرای قرار را منوط به تخلیه کامل ملک می داند، این در حالی ‌است که شریک بنده از تخلیه ملک مورد اجاره امتناع می نماید، لطفا بنده را در این خصوص راهنمایی نمایید، که در حال حاضر چه اقدام قانونی باید انجام دهم. باتشکر.