لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، بنده یک قطعه زمین کشاورزی با سند سبز دارم و قصد دارم آن را در سامانه خودنویس ثبت کنم و به عامل اجاره بدهم. اما برای املاک مزروعی کدپستی تخصیص نمییابد و سامانه خودنویس بدون کدپستی اجارهنامه را قبول نمیکند. مجبور شدم زمینم را با یک اجارهنامه عادی در مشاور املاک و در قالب عقد مزارعه به مدت شش ماه اجاره بدهم. آیا اجارهنامه من بدون ثبت در سامانه خودنویس اعتبار قانونی دارد؟ در صورت اختلاف، آیا دادگاه به این عقد مزارعه عادی ترتیب اثر میدهد؟
با سلام کلیه قرارداد های عادی قابل تایید هستند در صورت بروز اختلاف باید در دادگاه ثابت گردد
سلام
اصل اعتبار قراردادهای خصوصی، از جمله اجاره و مزارعه، منوط به ثبت آنها در سامانه خودنویس نیست و در صورت رعایت شرایط اساسی صحت معاملات، قرارداد عادی نیز میتواند معتبر و قابل استناد باشد. بنابراین اگر عقد مزارعه بهدرستی تنظیم شده و شرایط قانونی آن رعایت شده باشد، صرف ثبت نشدن در سامانه خودنویس، بهتنهایی موجب بیاعتباری قرارداد نخواهد شد. با این حال، ثبت قرارداد در سامانههای مربوط میتواند از نظر اثباتی و اداری مزایایی داشته باشد.
بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی اسناد و مدارک توسط وکیل است.
باسلام؛
چنانچه انتقال منافع بیشتر از ۲ سال مدنظر می باشد می بایست ثبت گردد.
با سلام
در اجاره مدت کمتر از دوسال نیازی به ثبت سامانه ایی نیست . پس اجاره عادی و یا حتی در صورت تمایل در محضر اسناد رسمی معتبر است .
سلام جهت انتقال منافع بیشتر از ۲ سال ثبت ضروری است
درود و احترام. الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در صورتی درمورد شما مصداق دارد که مدت اجاره برای مدتی بیش از دوسال باشد. پس اگر مزرعه را برای مدت کمتری اجاره دهید، سند عادی هم معتبر است. اما اگر بخواهید سند رسمی داشته باشید تا از مزایای آن بهرهمند گردید، میتوانید اجاره نامه را در دفترخانه ثبت کنید.
سلام قرارداد عادی مزارعه شما بین طرفین کاملا معتبر است و در صورت بروز اختلاف دادگاه به آن ترتیب اثر میدهد چرا که عدم ثبت در سامانه خودنویس باعث بطلان عقد نمیشود و فقط ممکن است برای شما محدودیتهای اداری یا مالیاتی ایجاد کند یا در مراجع دولتی با مشکل مواجه شوید بنابراین اصل قرارداد صحیح است و در دادگاه قابل استناد خواهد بود
با سلام ،ثبت عقود مفید انتقال منافع املاک برای مدتی کمتر از دو سال الزامی نیست.موفق باشید 🌹
سلام
اجاره نامه عادی فاقد برخی از امتیازات است ولیکن از طریق مراجعه به پست امکان اخذ کدپستی وجود دارد
وقت بخیر
جهت انتقال منافع بیشتر از ۲ سالــــ
سلام وقت بخیر
جهت انتقال منافع بیشتر از ۲ سال
سلام وقتت بخیر
میتوانید اقدام به درخواست کدپستی برای ملک خود نمایید و سپس با وصول کدپستی اقدام به اجاره از طریق سامانه خودنویس نمایید
با سلام
ثبت عقود مفید انتقال منافع املاک برای مدتی کمتر از دو سال الزامی نیست.
باسلام میتوانید اقدام به درخواست کدپستی برای ملک خود نمایید و سپس با وصول کدپستی اقدام به اجاره از طریق سامانه خودنویس نمایید. ضمن اینکه عقد اجاره ماهیتا متفاوت از عقد مزارعه است
سلام، از طریق دفترخانه اسناد رسمی اقدام کنید. همچنین می توانید تقاضای تخصیص کد پستی کنید
سلام کاربر گرامی آنچه که الزام قانونی است، ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس است و قرارداد مزارعه نیاز به ثبت ندارد.
درود
شما میتوانید اقدام به درخواست کدپستی برای ملک خود نمایید و متعاقبا با وصول کدپستی اقدام به اجاره از طریق خودنویس نمایید
اجاره نامه عادی فاقد برخی امتیازات قانونی است
سلام
شما میتوانید اقدا مبه درخواست کدپستی برای ملک خود نمایید و متعاقبا با وصول کدپستی اقدام به اجاره از طریق خودنویس نمایید
اجاره نامه عادی فاقد برخی امتیازات قانونی است
با درود
آنچه که الزام قانونی است، ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس است و قرارداد مزارعه نیاز به ثبت ندارد. لذا تبعا قرارداد مزارعه قانونی و واجد اثر حقوقی است.
